Naslov teme: upravljalec hiše - stopnja DDV?
8813 24.11.2005 - 15:08h / Ostalo / Avtor: martina / 62 / 3
Javnemu stanovanjskwmu podjetju, ki je upravljalec stanovanjskega objekta, smo zaračunali vgradnjo stavbnega pohištva z 20% davkom. Sedaj od nas zahteva popravek - obračun po 8,5% stopnji, ker bo storitev samo "prefakturiral" stanovalcem. Ali ima prav, po katerem členu?
Neja - 24.11.2005 - 15:14
Ima prav, ja. Vendar vam sedaj ne znam povedati po katerem členu. Vodimo knjige podjetju, ki je že velikokrat fakturiral upravljalcu stanovanj.
mojca - 25.11.2005 - 06:00
za stanovanjske enote so storitve po 8,5 % DDV. Piše v členu, kjer govori, kdo je upravičen do znižane stopnje čisto nekje med zadnjimi alinejami.
sam - 25.11.2005 - 07:05
v pravilniku o DDV - 59. člen - piše:
8,5 % lahko zaračunamo za stanovanjsko vgradno samo, če račun izdamo neposredno investitorju. Če pogledate zakon o graditvi, tam piše, da je investitor tisti, ki "je lastnik" stanovanja. To je torej tisti, ki v stanovanju stanuje in ne upravljalec.
Način sodelovanja z upravljalci pa je tak: račun izdamo na ime stanovalca in po 8,5 %, račun pošljemo upravljalcu, ki nam ga plača. Upravljalci imajo svoj način poslovanja, kako knjižijo in prefakturirajo račune, to morajo sami vedeti.
Vi ne smete izdati račun po 8,5 % nekomu, ki ni "investitor", saj vam bo inšpektor (če pride) dodatno zaračunal DDV do 20 %.