Naslov teme: NEPREMIČNINA IN FINANČNI LIZING
9338 13.12.2005 - 16:08h / Ostalo / Avtor: Marko / 102 / 5
Prosim za pomoč:
s.p. je letos sklenil pogodbo o finančnem lizingu nepremičnine, ki jo bo uporabljal za svojo dejavnost. V pogodbi je navedeno, da ima lizingojemalec možnost odkupa nepremičnine - v 30. dneh po preteku časa trajanja lizinga, ter, da se takrat plača 2% davek na promet nepremičnin (ki ga plača lizingojemalec).
Zanima me, ali ima s.p. v letu 2005 pravico do uveljavljanja olajšave za investiranje, ali šele, ko pride do dejanskega odkupa nepremičnine?
Hvala za vaša mnenja!
LP
s.p. je letos sklenil pogodbo o finančnem lizingu nepremičnine, ki jo bo uporabljal za svojo dejavnost. V pogodbi je navedeno, da ima lizingojemalec možnost odkupa nepremičnine - v 30. dneh po preteku časa trajanja lizinga, ter, da se takrat plača 2% davek na promet nepremičnin (ki ga plača lizingojemalec).
Zanima me, ali ima s.p. v letu 2005 pravico do uveljavljanja olajšave za investiranje, ali šele, ko pride do dejanskega odkupa nepremičnine?
Hvala za vaša mnenja!
LP
Matjaž K - 13.12.2005 - 16:53
Olajšava je tudi za finančni najem.
Zakon o dohodnini (uradno prečiščeno besedilo) /ZDoh-1-UPB2/
(Ur.l. RS, št. 70/2005)
47. člen
(olajšava za investiranje)
(1) Zavezanec lahko uveljavlja znižanje davčne osnove v višini 20% investiranega zneska v opredmetena osnovna sredstva, razen v osebna motorna vozila, pohištvo in pisarniško opremo (brez računalniške opreme), in v neopredmetena dolgoročna sredstva, če gre za investicije v opredmetena osnovna sredstva in neopredmetena dolgoročna sredstva v Sloveniji.
!!!(2) V primeru finančnega najema lahko znižanje davčne osnove po prvem odstavku tega člena uveljavlja zavezanec, ki opredmeteno osnovno sredstvo oziroma neopredmeteno dolgoročno sredstvo pridobi na podlagi finančnega najema.!!!
+ Opomba:
na podlagi prehodnih in končnih odločb ZDOH-1 znaša za 2005 % olajšave 30%.
136. člen
(olajšava za investiranje za leto 2005)
Ne glede na določbo prvega odstavka 47. člena tega zakona, lahko zavezanec za leto 2005 uveljavlja znižanje davčne osnove v višini 30% investiranega zneska v opredmetena osnovna sredstva, razen v osebna motorna vozila, pohištvo in pisarniško opremo brez računalniške opreme, in v neopredmetena dolgoročna sredstva, če gre za investicije v opredmetena osnovna sredstva in neopredmetena dolgoročna sredstva v Sloveniji.
lp
Marko - 13.12.2005 - 21:15
Hvala za vaš odgovor, ampak sem še vedno v dvomih:
ali v mojem primeru s.p. lahko uveljavlja olajšavo že letos, ali ko se pogodba izteče, oz. ko pride do odkupa nepremičnine in plačila 2% davka na promet nepremičnin, to pa bo šele leta 2010, saj je pogodba sklenjena za 5 let.
Pozabil sem tudi navesti, da je znašal polog po pogodbi skoraj polovico vrednosti finančnega lizinga - če ta podatek igra kakšno vlogo...
Se opravičujem, če preveč kompliciram, vendar od vseh novitet na davčnem področju, ubadanja z rezultati poslovanja za 2005, ter pospešenega knjiženja, da "prideš na tekoče", nisem več prepričan, ali sploh sem še za poklic računovodje...
Pa lahko noč! Matjaž K :
-------------------------------
Olajšava je tudi za finančni najem.
Zakon o dohodnini (uradno prečiščeno besedilo) /ZDoh-1-UPB2/
(Ur.l. RS, št. 70/2005)
47. člen
(olajšava za investiranje)
(1) Zavezanec lahko uveljavlja znižanje davčne osnove v višini 20% investiranega zneska v opredmetena osnovna sredstva, razen v osebna motorna vozila, pohištvo in pisarniško opremo (brez računalniške opreme), in v neopredmetena dolgoročna sredstva, če gre za investicije v opredmetena osnovna sredstva in neopredmetena dolgoročna sredstva v Sloveniji.
!!!(2) V primeru finančnega najema lahko znižanje davčne osnove po prvem odstavku tega člena uveljavlja zavezanec, ki opredmeteno osnovno sredstvo oziroma neopredmeteno dolgoročno sredstvo pridobi na podlagi finančnega najema.!!!
+ Opomba:
na podlagi prehodnih in končnih odločb ZDOH-1 znaša za 2005 % olajšave 30%.
136. člen
(olajšava za investiranje za leto 2005)
Ne glede na določbo prvega odstavka 47. člena tega zakona, lahko zavezanec za leto 2005 uveljavlja znižanje davčne osnove v višini 30% investiranega zneska v opredmetena osnovna sredstva, razen v osebna motorna vozila, pohištvo in pisarniško opremo brez računalniške opreme, in v neopredmetena dolgoročna sredstva, če gre za investicije v opredmetena osnovna sredstva in neopredmetena dolgoročna sredstva v Sloveniji.
lp
MIJA - 13.12.2005 - 21:21
ali ste sprepričani, da gre za finančni leasing ali pa morda za poslovni, ker imate pravico odkupa šele po 5.letih
srečna - 14.12.2005 - 08:16
Ko imate v rokah račun, če boste čakali na potek leasinga se boste pod nosom obrisali.
Matjaž K - 14.12.2005 - 14:53
Že letos (pa še to; v kolikor olajšave ne slučajno ne bi uspeli uveljavtiti v celotnem znesku iz razloga, ker ne bi imeli dovolj visoke davčne osnove, potem lahko neizkoriščen del prenašate v bodoča davčna obdobja (naslednjih pet zaporednih davčnih let)).