Naslov teme: nakup nepremičnine NUJNO !!
623 19.01.2006 - 08:54h / Ostalo / Avtor: majdam / 47 / 2
V dec.smo kupili poslovno zgradbo, ki jo bo potrebno adaptirati in pripadajoče zemljišče cca. 1000 m2. V kupoprodajni pogodbi je napisana samo skupna vrednost. Kako je treba poknjižiti zemljišče, ali je potrebna cenitev cenilca za zemljišče in se na osnovi tega izloči vrednost zemljišča, zgradba pa se amortizira po nižji vrednosti. Ali je dovolj pridobiti informacijo o vrednosti zemljišča na upravni enoti kjer je zgradba. Kupoprodajna pogodba podpisana v dec.2005, delno tudi plačana, kako je z investicijsko olajšavo ali se sme upoštevati ali ne.
majdam
majdam
MIŠA - 19.01.2006 - 11:46
Ali se knjiži tak nakup nepremičnine z zemljiščem tudi v davčno knjigo?
vlasta r - 23.01.2006 - 16:59
za uveljavitev davčne olajšave za leto 2005 je bistveno, da je pogodba sklenjena v letu 2005, nadalje, da je izročitev v last in posest predvidena v letu 2005, kdaj pa je plačana kupnina pa ni pomembno. Važno je še, da je pogodba "perfektna", kar pomeni, da vsebuje nepogojno intabulacijsko klavzulo (vknjižbeno dovpljenje).