Naslov teme: fizična oseba prodaja stanovanja
967 27.01.2006 - 09:40h / DDV / Avtor: majam / 108 / 4
Zanima me, če se je slučajno že kdo srečal s podobno situacijo oz. če ima kdo kak nasvet. Zadeva je sledeča: fizična oseba ima v lasti 4 stanovanja, ki jih je kupil 2 od fizične osebe z davkom na promet nepremični in 2 od firme z DDV. Stanovanja so namenjena prodaji in na davčni smo bili opozorjeni, da se bo moral registrrati za DDV. Gre za stanovanja, ki bodo na novo adaptirana in niso vseljena več kot 2 lete, zato bo morala fizična oseba zaračnat DDV ali pa se motim.
Ali obstaja tudi varianta, da fizična oseba odpre s.p. in vnese stanovanja na zalogo, nato pa se registrira za DDV. Ali si lahko upoštev vstopni DDV od stanovanj na zalogi?
Hvala za vsakršen nasvet in lep pozdrav.
Ali obstaja tudi varianta, da fizična oseba odpre s.p. in vnese stanovanja na zalogo, nato pa se registrira za DDV. Ali si lahko upoštev vstopni DDV od stanovanj na zalogi?
Hvala za vsakršen nasvet in lep pozdrav.
Matjaž K - 27.01.2006 - 11:37
"Ali obstaja tudi varianta, da fizična oseba odpre s.p. in vnese stanovanja na zalogo,"
obstaja - glejte SRS 39
"nato pa se registrira za DDV."
lahko se registrira
"Ali si lahko upošteva vstopni DDV od stanovanj na zalogi?"
Ne - lahko bi si ga upošteval samo v primeru, če bi se najprej registriral za dejavnost in nato kupil z DDV na zalogo.
lp
Marijan - 27.01.2006 - 12:03
majam :
-------------------------------
fizična oseba ima v lasti 4 stanovanja, ki jih je kupil 2 od fizične osebe z davkom na promet nepremični in 2 od firme z DDV. Stanovanja so namenjena prodaji in na davčni smo bili opozorjeni, da se bo moral registrrati za DDV.
Da se bo moral registrirati za DDV ? Zaradi dveh stanovanj, ki niso vseljena več, kot dve leti ?
lp
Paula - 28.01.2006 - 11:52
Ja, enako velja za stavbna zemljišča. Če fizična oseba proda več kot enega, se mora registrirati za DDV in obračunati DDV in to 20%. Se mi pa vseeno zdi sporno pri stanovanjih, da bi se moral DDV plačati dvakrat, če se ob nakupu ni odbijal. Mislim, da bi se dalo sklicevati na 3. t. 1. odst. 27. člena ZDDV.
LP
Marijan - 31.01.2006 - 21:37
Tole je za lase privlečeno...žal je takih in podobnih kot listja in trave.
Torej, moram se registrirati, tudi če prodajam zavezancu za DDV, ki si bo DDV odbil ?
lp