Naslov teme: 40% olajšava
1197 02.02.2006 - 14:26h / Ostalo / Avtor: Pero / 160 / 2
OS (pisarno) sem kupil 31.12.2003 in koristil 40% olajšavo, ker sem izgubil glavno stranko in postal popoldanec razmišljam o zaprtju s.p. Ali lahko to storim že z 31.12.2006,brez dodatnih stroškov in kako določim vrednost pisarne pri izstopu (nakupna vrednost-amortizacija, ali mora biti opravljena cenitev)za ugotavljanje kapitalskega dobička, kajti pisarno bom potem dalje oddajal v najem. Dodatno me zanima ali sedaj po novi zakonodaji,ali je najemnina obdavčena((najemnina-40% norm.str.*20%) ali pa gre prihodek v dohodninsko lestvico.
Za odgovore se vam zahvaljujem.
Za odgovore se vam zahvaljujem.
polde - 02.02.2006 - 18:08
najemnina-40%nor.stroški x 25%dohodnina
v dohodninsko napoved kot prihodki od premoženja
t.c. - 03.02.2006 - 07:31
Glede 40 % olajšav za investiranje iz l. 2003 lahko zapreš s.p. s 1.1.2007. Če pa ostaneš "popoldanec" pa imaš nepremičnino lahko kljub temu v OS, doregistriraš samo dodatno dejavnost oddajanja v najem.
Najemnina v dohodninski napovedi ni obdavčena cedularno, ampak se prišteva k ostalim prejemkom, kot so plače, dobiček s.p. ipd.