STRUPEK - 12.06.2001 - 11:53

Legenda je Strupek. In to včasih tudi prijazna, zato podam kakšen prijazen odgovor. Glede na dejavnost verjetno otepaš denar levo in desno ter ti ne bi smelo biti žal denarja za pameten nasvet pri davčnem svetovalcu. Če bi rad prišel do mene, pokliči Drnovška in ga vprašaj, kje je šef. Kučana pa lahko vprašaš, kje je šef od šefa. Tako lahko v vsakem primeru prideš do mene.
Vidim, da te žuli keš, ki bi ga rad ven spravil iz firme. Torej ne gre samo za davčne olajšave. Transakcija je izvedljiva samo v primeru, če boš znal brdavsekom dokazati, da gre za upravičeno investicijo v smeri opravljanja dejavnosti, pri čemer se marsikateri brdavsek s tem ne strinja. Prikazovanje olajšav in uveljavljanje stroškov amortizacije gresta tako skupaj v istem paketu priznanih odhodkov in olajšav. Vsekakor je problem stopnje inflacije in davčno priznane stopnje amortizacije. S cenilnimi zapisniki se da zadevo koregirati koncem leta, s čimer se lahko izniči revalorizacijski efekt.
Strupkova legenda te pozdravlja v smeri neškrtarjenja za dobrega svetovalca.

Legenda - 12.06.2001 - 12:38

Hvala za prijazen odgovor. Verjetno vse soli ne bom dobil zastonj, zato te prosim, da mi poveš, kako se lahko povežem s tabo ali s »šefom od šefa«. Ker želim ostati anonimen, ti puščam svoj »rezervni« e-naslov legenda@slomail.com.

STRUPEK - 12.06.2001 - 13:34

Do mene prideš preko e-maila kucan@prasedente.si ali drnovsek@govedo.si. V primeru zavrnitve e-maila napiši pritožbo na vsem znane naslove. Pazi samo, da ne pride tvoje sporočilo na naslov rop@proracunskaluknja.si.

Legenda - 12.06.2001 - 15:06

Hvala Strupek, prosim te, če drugič ne izgubljaš časa s takimi nasveti.
Mene zanima know-how in kje ga lahko dobim? Morebiti pa ti nisi pravi naslov, ali pač?

MARTIN KRPAN - 12.06.2001 - 20:13

Spoštovani Legenda, smisel tega foruma je v zagotavljanju anonimnosti posameznikov in naš česti gost Strupek očitno uživa v svoji anonimni vlogi. Verjetno bi lahko včasih glede na piker jezik utrpel še kakšno brdavsovsko akcijo, zato spoštujmo njegovo odločitev.
Hkrati mogoče še lahko sam kaj primaknem, čeprav mi jezik ne teče tako kot Strupku. Glede revalorizacijskega izzida lahko še kaj preberete v računovodskih standardih, v kolikor pa vam knjige ureja računovodja ali računovodski servis, bi morali pri njih dobiti verodostojne informacije. Kot je povedal Strupek, glede na predvideno stopnjo inflacije bodo še kar nekaj prihodnjih let učinki revalorizacijskega izzida prekašali pridobljene stroške z amortizacijo (primerjajte cca. 5 % amortizacijsko stopnjo in cca. 8 do 10 % revalorizacijsko stopnjo - to pomeni cca. 3 do 5 % povečanje prihodkov iz naslova revalorizacijskega učinka - amortizacija samo v tem primeru. Pri vrednosti stanovanja cca. 10 mio SIT to pomeni cca. 300.000,00 SIT povečanja davčne osnove ob pozitivni davčni osnovi. Prav tako je res, da v kolikor se z cenilnim zapisnikom dokaže nižja vrednost OS kot je revalorizirana neodpisana vrednost, ni potrebno upoštevati revalorizacijskega učinka 0S oz. se ne upošteva revalorizacija OS.
V kolikor boste takšno kupnino sklenili in boste vzpostavili kreditni odnos med vami kot lastnikom in družbo, pazite še na člene ZDOH glede "obdavčitve obresti", prav tako pa tudi višino obrestne mere skladno z ZDDPO glede davčno priznanih odhodkov - gre namreč za povezane osebe po terminologiji ZDDPO.
Hkrati je moč še razmišljati o dokapitalizacijo podjetja iz naslova stanovanja, kjer ne pride do 40 % olajšav, so pa nekateri drugi mogoči vidika glede "neobdavčene" penzije, o kateri govorite, v smeri kasnejšega zmanjšanja osnovnega kapitala.
Da ne bi vam zatežil še o lastnemu deležu d.o.o. Skratka, upam, da smo vam klepetalci pomagali malo razširiti obzorja.

Legenda - 12.06.2001 - 15:31

Strupek, pravzaprav je cilj moje družbe drugačen. Družba se obnaša kot naložbeno podjetje in kot lastnik nisem zainteresiran za izčrpavanje družbe. Ni razloga, saj bo lastniku v prihodnosti generirala neke vrste “penzijo”.
Nasprotno od tvoje predpostavke, družba želi v primeru nakupa stanovanja kupnino spremeniti v posojilno razmerje. Torej iz tega naslova želi družba izkoristiti davčne bonuse v obliki stroškov obresti posojila, stroškov amortizacije nepremičnine in (v prvem letu) investicijske olajšave.
Edina dilema, ki me še muči, je revalorizacijski učinek. Kje lahko kaj več izvem o tem?

STARI POŠTAR - 12.06.2001 - 22:47

Srečnež, samo en problem ima.

TOM - 13.06.2001 - 07:37

Zaenkrat so to računovodski standardi in dodatna pojasnila,..

ANTIBRDAVS - 13.06.2001 - 10:53

Mene pa zanima, ali so odhodki iz naslova nižje ocenjene vrednosti nepremičnine davčno priznani v skladu z ZDDPO? Hvala!

Orto - 13.06.2001 - 14:56

1) Stanovanje mora biti ocenjeno - dobi cenitev kakšne nepremičninske agencije
2) Če si lastnik stanovanja več kot 3 leta, ne plačaš davka od kapitala (30%), ampak samo davek na promet nepremičnin 2 % od kupnine.
3) Kupnina je osnova za amortizacijo, ki ti v celoti predstavlja strošek (am. stopnja je maksimalno 5 %). Hkrati ti predstavljajo stroški vsi stroški, ki jih imaš s stanovanjem. Revalorizacija ni obvezna in je brez veze, ker ti samo zvišuje davčno osnovo.
4) Hkrati boš lahko vso opremo v stanovanju dal kot osnovna sredstva družbe - ki se amortizira po maksimalni stopni 33,3%.
5) REVALORIZIRATI JE POTREBNO SAMO KAPITAL, vse ostalo je prostovoljno

Legenda - 13.06.2001 - 14:02

Spoštovani sotrpini, hvala za vaš trud. Upam, da vam ga bom v prihodnosti lahko povrnil.

Thx, Legenda