Naslov teme: Najem ali nakup posl. prost. PART II
1801 14.06.2001 - 10:11h / Ostalo / Avtor: Legenda / 42 / 4
Spoštovani sotrpini !
Orto mi na mojo dilemo Najem ali nakup poslovnih prostorov odgovarja takole:
1) Stanovanje mora biti ocenjeno - dobi cenitev kakšne nepremičninske agencije,
2) Če si lastnik stanovanja več kot 3 leta, ne plačaš davka od kapitala (30%), ampak samo davek na promet nepremičnin 2 % od kupnine,
3) Kupnina je osnova za amortizacijo, ki ti v celoti predstavlja strošek (am. stopnja je maksimalno 5 %). Hkrati ti predstavljajo stroški vsi stroški, ki jih imaš s stanovanjem. Revalorizacija ni obvezna in je brez veze, ker ti samo zvišuje davčno osnovo,
4) Hkrati boš lahko vso opremo v stanovanju dal kot osnovna sredstva družbe - ki se amortizira po maksimalni stopni 33.3%,
5) REVALORIZIRATI JE POTREBNO SAMO KAPITAL, vse ostalo je prostovoljno.
Predvsem me bega 5. točka odgovora. Ali se morda Orto ni uštel?
Orto mi na mojo dilemo Najem ali nakup poslovnih prostorov odgovarja takole:
1) Stanovanje mora biti ocenjeno - dobi cenitev kakšne nepremičninske agencije,
2) Če si lastnik stanovanja več kot 3 leta, ne plačaš davka od kapitala (30%), ampak samo davek na promet nepremičnin 2 % od kupnine,
3) Kupnina je osnova za amortizacijo, ki ti v celoti predstavlja strošek (am. stopnja je maksimalno 5 %). Hkrati ti predstavljajo stroški vsi stroški, ki jih imaš s stanovanjem. Revalorizacija ni obvezna in je brez veze, ker ti samo zvišuje davčno osnovo,
4) Hkrati boš lahko vso opremo v stanovanju dal kot osnovna sredstva družbe - ki se amortizira po maksimalni stopni 33.3%,
5) REVALORIZIRATI JE POTREBNO SAMO KAPITAL, vse ostalo je prostovoljno.
Predvsem me bega 5. točka odgovora. Ali se morda Orto ni uštel?
STRUPEK - 14.06.2001 - 10:51
Vsekakor. Prasedente pa še mi ni povedal, da si šefu poslal e-mail.
Legenda - 14.06.2001 - 12:13
Strupek, prosim oprosti moji nevednosti. Včeraj še nisem pravilno razumel tvoje vloge in sem zato osorno odreagiral na tvoj odgovor. Prosim za razumevanje.
Thx, Legenda
kača - 14.06.2001 - 11:06
Orto se ni uštel. Res je potrebno revalozirati samo kapital, ostalo pa po lastni presoji. Revalorizacija kapitala je namenjena ohranjanju realne vrednosti podjetja. Prav tako je revalorizacija sredstev namenjena ohranjanju realne vrednosti. Se pravi, če presodiš, da se je vrednost stanovanja povečala, ga revaloriziraš, drugače ne.
STRUPEK - 14.06.2001 - 11:35
Drugače povedano, če ne dokažeš, da je tržna vrednost stanovanja nižja od revalorizirane neodpisane vrednosti, moraš upoštevati revalorizacijo! In brdavseki zato zahtevajo običajno cenilne zapisnike. Pazi na strupnike, kača, in izstrupaj celovito informacijo.