Naslov teme: Odsvojitev nepremičnine v letu 2005-dohodnina
3649 28.03.2006 - 09:11h / Ostalo / Avtor: piki / 56 / 2
Ali moram vpisat v obrazec za dohodnino dobiček od prodaje nepremičnine?
Nepremičnina je pridobljena pred 1.januarjem 2002.
Kupoprodajna pog je bila sklenjena, DURS je izdal odločbo o plačilu 2%davka. Plačilo kupca ni bilo realizirano, niti 2% davka ni plačano.
Obstaja možnost, da se pogodba prekine.
Nepremičnina je pridobljena pred 1.januarjem 2002.
Kupoprodajna pog je bila sklenjena, DURS je izdal odločbo o plačilu 2%davka. Plačilo kupca ni bilo realizirano, niti 2% davka ni plačano.
Obstaja možnost, da se pogodba prekine.
klukec - 28.03.2006 - 12:23
144. člen
(uporaba 86. člena tega zakona)
Ne glede na določbo 1. točke prvega odstavka 86. člena tega zakona, se dobiček, dosežen z odsvojitvijo nepremičnine, pridobljene pred 1. januarjem 2002, ne obdavčuje.
Odgovor = NE
vlasta.r - 29.03.2006 - 17:15
dobička ne vpisujete, saj ne velja režim lastništva 10 let. V primeru, da je bila kupoprodajna pogodba sklenjena, iz nje izhajajo vse posledice, kar povsem jasno pomeni tudi obveznost plačila davka od prometa nepremičnin. Ne glede na to, da ste morebiti obveznost plačila pogodbeno prenesli na kupca, ste davčni zavezanec vi. V primeru, da je pravočasno plačilo bistven element pogodbe (da ste tako opredelili v pogodbi), je pogodba razvezana, vendar morate vložiti tožbo (s katero boste gotovo uspeli). V primeru pa, da pravočasno plačilo ni bistven element pogodbe,lahko zahtevate le izpolnitev pogodbe. Lahko pa s kupcem sklenete sporazum o razvezi pogodbe, kar je seveda najbolj enostavno.