Pomagajte mi razumeti:

Med opravljanjem dejavnosti s.p. smo kupili poslovni prostor, na ime fizične osebe nosilca dejavnosti in z denarjem, katerega vir ni bila dejavnost. Zavedli smo ga med OS in uredno obračunavali amortizacijo.
Zdaj zapiramo dejavnost, zato bo menda treba nepremičnino prenesti v gospodinjstvo ter obračunati dohodnino.

Osnova za dohodnino je razlika med tržno in knjigovodsko vrednostjo.

Pazite, plačali bomo dohodnino od:

1. obračunate amortizacije

2. razlike v vrednosti nepremičnine, ki je nastala zaradi splošnega porasta cen/vrednosti nepremičnin.

Ok, za 1.točko razumem, ampak drugo pa ne. Videti je, kot kapitalski dobiček, čeprav nepremičnina ni menjala lastnika in dobiček ni bil realiziran. Z drugo besedo, če se nepremičnina ne bi knjigovodsko spreehajala od lastnika na dejavnost in nazaj, tega davka na povečanje vrednosti ne bi bilo.

Razumete ?

lp