Naslov teme: Oddaja stanovanja v najem in ddv
4488 08.05.2006 - 11:51h / DDV / Avtor: Nataša / 870 / 1
Zanima me sledeče: smo s.p. registrirano za oddajanje lastnih nepremičnin v najem. V lasti imamo tudi stanovanje, ki ga bomo oddali v najem fizični osebi, kako je z DDV-jem pri najemnini v tem primeru? Kako je z DDV-jem pri stroških ki zadevajo to stanovanje (ali si ga lahko upoštevamo) in kako je z DDV-jem ko bomo stroške prefakturirali na najemnika?
JAZ - 08.05.2006 - 15:05
Najem nepremičnin v skladu s 27. členom ZDDV je oproščen plačila DDV, zato nimate pravice do odbitka DDV za račune, ki se nanašajo na to nepremičnino (razen če bi oddajali stanovanje zavezancu z ID in bi podali izjavo v skladu z 2. odst. 27. člena ZDDV). Če ste si ob nakupu (izgradnji) odbijali vstopni DDV, boste morali opraviti popravek odbitka. Prefakturiranje ne gre v davčno osnovo (9. odst. 21. člena ZDDV).