Naslov teme: Stanovanjski stroški in najem
4984 31.05.2006 - 16:44h / DDV / Avtor: Luna / 63 / 4
Kako iamte rešeno zadevo, kadar fizična oseba daje v najem del stanovanja kot poslovni prostor. Kako je s stanovanjskimi stroški. Ali jih lahko fizična oseba prefakturira po procentih dalje na pravno osebo. Pravna oseba izstavi račun za stroške v imenu fizične osebe. DDV se ne odbija. Je to OK. Je lahko pri tem kaj spornega. Na kaj je treba biti pozoren. Vse bi bilo narejeno v skladu s pogodbo in tržnimi cenami.
Tina - 01.06.2006 - 07:41
Skleniti je treba najemno pogodbo - paziti, da je urejeno, da je to poslovni del in ne stanovanjski - sprememba namembnosti prostora.
V pogodbi določiti:
1.najemnina + stroški
2.ali pa da je vse zajeto v najemnini.
Pravna oseba za fizično izstavlja račun in ustrezen REK z upoštevanimi normiranimi stroški in akontacijo dohodnine.
Kakšen del bo prefakturirala in na kakšni podlagi je potrebno določiti v pogodbi (ponavadi m2 poslovnih prostorov in stroški povezanimi z njimi).
Marijan - 01.06.2006 - 10:36
Tina :
-------------------------------
Skleniti je treba najemno pogodbo - paziti, da je urejeno, da je to poslovni del in ne stanovanjski - sprememba namembnosti prostora.
Mene zanima zakaj TOČNO je treba paziti, da je spremenjena namembnost prostora ?
Z davčno/računovodskega stališča se mi to zdi povsem nepomembno.
lp
Marijan - 02.06.2006 - 14:53
Hm. Mogoče sem pozabil napisati prosim.
Lepo prosim.:)
lp
lala - 05.06.2006 - 14:17
Ali je potrebna sprmemba namembnosti prostora tudi za pisarno.
Hvala!