Matjaž K - 01.06.2006 - 17:56

Moje mnenje je naslednje:

SRS (2006)

6.1. Naložbena nepremičnina je nepremičnina, posedovana, da bi prinašala najemnino in/ali povečevala vrednost dolgoročne naložbe.

6.2. Naložbene nepremičnine so
a) zemljišča, posedovana za povečevanje vrednosti dolgoročne naložbe, in ne za prodajo v bližnji prihodnosti v rednem poslovanju;
b) zemljišča, za katera podjetje ni določilo prihodnje uporabe;
c) zgradbe v lasti ali finančnem najemu, oddane v enkratni ali večkratni poslovni najem; in
č) prazne zgradbe, posedovane za oddajo v enkratni ali večkratni poslovni najem.

č) = njet
c) = njet
a) = njet
b) = teoretično da

Za razrešitev dileme teoretično da je treba ugotoviti, ali je nakup zemljišč in nato "zazidanje" s stanovanji redna dejavnost podjetj aali ne.

Osebno sem mnenje, da je redna dejavnost absolutno podana, če je podjetje registrirano za gradnjo za trg - v takem primeru sem mnenja, da je treba "zadevo" evidentirati po modelu proizvodnje.

V kolikor pa gre za gradnjo v lastni režiji, vendar se bodo ta stanovanja oddajal v najem, pa gre v osnovi za naložbeno nepremičnino, vendar se (tako SRS) taka gradnja evidentira kot OOS; ob aktiviranju pa se naredi prenos med naložbene nepremčnine.

Bi pa bi vesel kakšne debate glede tega vprašanja.

lp

Matjaž K - 01.06.2006 - 17:57

Ne

"a) = njet
b) = teoretično da"

temveč

b) = njet
a) = teoretično da

lp

Pepelka - 02.06.2006 - 08:21

Zdi se mi, da sem nekje prebrala, da se takšne gradnje za trg še vedno evidentirajo kot zaloga do prodaje (samo ne spomnim se, kje sem to prebrala). Moje mnenje (ampak samo mnenje) pa je, da takšna gradnja za trg ne sodi v naložbene nepremičnine (še posebej v primeru, ko/če so namenjene nadaljnji prodaji) Lep vikend

Tina - 02.06.2006 - 09:26

registrinai smo za gradnjo in prodajo.
Vse vodimo po sistemu proizvodnje.
Od nakupa zemjišča, do pridobitve vseh dovoljen,
same izgradnje in potem tudi prodajo.
Cel objekt je prodan, sicer po delih.

PREKLA - 02.06.2006 - 11:47

KAKO PA TO POKNJIŽITE...
HVALA LEPA.
TUDI SAMA SMATRAM,DA JE TO BOLJ PODOBNO PROIZVODNJI KOT PA NALOŽBI, VENDAR KO MALO BOLJ PREBIRAŠ PARAGRAFE, SE LAHKO HITRO ZMEDEŠ..
PA ŠE NEKAJ ZA KAKŠNO PRODAJO STE REGISTRIRANI..

prekla - 03.07.2006 - 09:56

kako pa je v vpisom v ddv knjigo.
kam se vpiše, in kako se knjiži . res lepa hvala za pomoč.