Naslov teme: Začasni račun za stanovanje!
6699 28.08.2006 - 10:29h / Ostalo / Avtor: Rebeka / 51 / 2
Lepo prosim za pomoč. Imamo registrirano dejavnost poslovanje z nepremičninami in najem (s.p.). Kupili smo novo stanovanje, ki ga nameravamo oddati v najem. Prodajalec nam je za omenjeno stanovanje izstavil začasni račun. Zanima me, ali si lahko od tega računa že odbijemo DDV ali moramo počakati na pravi račun in ali si lahko od opreme za to stanovanje tudi odbijemo DDV. Nisem najbolj prepričana, zato prosim za kakršnokoli mnenje.Hvala!
MARTIN KRPAN - 28.08.2006 - 15:04
Za začasni račun še nisem slišal.
Če pa ste plačali avans, vam je lahko prodajalec izstavil avansni račun. Seveda lahko od takšnih računov tudi odbitjete vstopni DDV, če izpolnjujete za to vse zakonske pogoje.
ZATO PAZITE - oddaja stanovanja v najem predstavlja oproščeno dejavnost (teoretično tudi obdavčeno, vendar je za to zelo majhna verjetnost!!!) - kako imate urejen "odbitni delež" - Ali izračunavate odbitni delež in/ali predstavljajo oproščene transakcije v sklopu vaše dejavnosti manj kot 1% itd. itd. itd.
Skratka, ni moč podati splošnega odgovora na takšno vprašanje.
Pri opremi je lahko "posebna" zgodba - to je lahko oddaja opreme v najem (in ne nepremičnine...) itd. itd.
pepe - 29.08.2006 - 13:03
Samo razmišljam - ali ste res že kupili stanovanje?
V gradbeništvu je običajno, da izvajalec v času izvajanja del izstavlja naročniku začasne račune in sicer v skladu z deležem opravljenih pogodbenih storitev (mesečne, kvartalne, po opravljeni fazi del...) in končni obračun ob končenju del. V nemene DDV je vseeno, kako tak račun glasi - mesečna situacija, začasni račun...
Preverite pogodbo in znesek na vašem računu !