Naslov teme: Poslovna enota - dodatna lokacija
7074 11.09.2006 - 22:18h / Ostalo / Avtor: Robi / 65 / 1
Zanima me, ali obstaja kakšna ovira, da se prijavi kot lokacija, kjer se opravlja dejavnost, poleg osnovne lokacije, ki je del stanovanja, še dodatna lokacija, ki je del drugega stanovanja. Dejansko sta lastnika podjetja 2 osebi, živeči vsaka na svoji lokaciji, in bi "doma" opravljali dejavnost oz. poslovanje. Gre za mirno dejavnost, dejavnost svetovanja ipd. Kako je potem s stanovanjskimi stroški, ki bi delno bremenili tudi podjetje. Kakšna je praksa, so ti stroški ponavadi s pogodbo o najemu všteti že v ceno najemnine, ali se dodatno po delilnih ključih, zaračunajo najemniku.
igor - 12.09.2006 - 10:18
Ovira bi lahko bila, če po stanovanjskem zakonu ne bi dobili soglasja 50% etažnih lastnikov na lokaciji poslovne enote. Če soglasje dobite, sklenete najemno pogodbo za poslovno enoto v delu stanovanja, prijavite PE v evidenco AJPES-a in DURS-a, glede stroškov pa je enostavneje določiti ceno najema z vključenimi stroški obratovanja, v nasprotnem primeru je potrebno določiti ključ za razdelitev stroškov in potem to delitev tudi navedite tudi v najemno pogodbo.