nanika - 16.09.2006 - 14:52

Nepremičnino, pridobljeno pred pričetkom dejavnosti prenesem na s.p.
V času opravljanja dejavnosti jo prodam-kupnino prenesem na gospodinjstvo brez davčnih posledic. Imam Prav???


50. člen predlog novega ZDOH
(prenosi sredstev med podjetjem in gospodinjstvom)
(1) Za odtujitev oziroma pridobitev sredstev se štejejo tudi prenosi sredstev med podjetjem
zavezanca in njegovim gospodinjstvom, razen prenosov denarnih sredstev.
(2) Stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje, se šteje za prihodek na
način, kot je določeno v računovodskih standardih za brezplačno pridobljena sredstva. Ne
glede na prejšnji stavek se za prihodek ne šteje stvarno premoženje, preneseno iz
gospodinjstva v podjetje ob začetku opravljanja dejavnosti ali po začetku opravljanja
dejavnosti, če je bilo to stvarno premoženje pridobljeno oziroma zgrajeno pred začetkom
opravljanja dejavnosti.

51. člen
(prenehanje opravljanja dejavnosti)
(1) Kot odtujitev sredstev, razen denarnih sredstev, in obveznosti se pri ugotavljanju davčne
osnove po tem poglavju šteje tudi prenehanje opravljanja dejavnosti. Ne glede na prejšnji
stavek se pri ugotavljanju davčne osnove pri prenehanju opravljanja dejavnosti za odtujitev
ne šteje prenos nepremičnin in opreme iz podjetja zavezanca v njegovo gospodinjstvo, ki jih
je zavezanec prenesel iz gospodinjstva v svoje podjetje ob začetku opravljanja dejavnosti ali
po začetku opravljanja dejavnosti, če so bile te nepremičnine in oprema zgrajene oziroma
pridobljene pred začetkom opravljanja dejavnosti.

Matjaž K - 16.09.2006 - 15:26

Novo (nasploh) je, da se tudi prenos nepremičnine iz podjetja v gospodinjstvo (med ali ob prenehanju dejavnosti) šteje za pridobitev kapitala, in da s trenutkom prenosa začnejo teči 20 letni rok, od katerega preteka je odvisna davčna stopnja za davek od dobička iz kapitala.

Analogono pa menim da velja, da se bodo po novem prenosi iz gospodinjstav v podjetje šteli za odtujitev kapitala.

nanika - 16.09.2006 - 15:32

Kar pomeni, da se nikakor ne splača delati teh prenosov.
Kaj pa je z davkom od dobička iz kapitala ? Če berem spodnji zakon si predstavljam, da v primeru npr. oddajanje nepremičnine ali da opravljam dejavnost v nepremičnini ne plačam davka.

89. člen ZDOH-1

(oprostitev)

(1) Dohodnine se ne plača od dobička iz kapitala, doseženega pri:
2. odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem – v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče in ga je imel v lasti ter je tam dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo; v primeru, ko je zavezanec stanovanje ali stanovanjsko hišo uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti ali ga je oddajal v najem, se za odsvojitev kapitala po tej točki ne šteje odsvojitev tistega dela stanovanja ali stanovanjske hiše, ki ga je zavezanec uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti (pod pogojem, da je stanovanje ali stanovanjska hiša oziroma njun del v poslovnih knjigah prikazano kot sredstvo za potrebe dejavnosti) ali ga je oddajal v najem;

Matjaž K - 16.09.2006 - 17:28

No, to je še ena nelogičnost ZDoh-2.

Če sem del stanovanja imel v knjigah za dejavnost, kapitalskega dobička ni. Če pa gre za proizvodno halo, pa je.

S tem da je v ZDoh-2 dodatno nejasno, ali se v primer, ko prodam proizvodno halo še za časa opravljanja dejavnosti, to tudi obdavči z dobičkom iz kapitala, ali ne.

mik - 18.09.2006 - 16:59

A to pomeni da (v izogib davka)lahko preneham s
poslovanjem šele čez 20 let od aktiviranja, ki je
bilo 2003 leta + 20 = 2023?
Upam, da še bom živ takrat.

l.p.m.k.