Naslov teme: stanovanje-oddajamo fiz. osebi-ali naložbena nepre
7312 20.09.2006 - 14:22h / Ostalo / Avtor: lidi / 60 / 1
2005 smo kupili stanovanje, ga opremili in ga oddajamo v najem fizični osebi.
Zanima me sledeče:
- Ali moramo stanovanje preknjižiti iz OOS na naložbene nepremičnine (oddajanje ni naša osnovna dejavnost, kaj pomeni poslovni najem?
- Leta 2005 smo stanovanje amortizirali, ali moramo v primeru, da gre za naložbeno nepremičnino, obračunano amort. odšteti od nabavne vrednosti in potem tako izračunano vrednost prenesemo med naložbene neprem.?
- Ali lahko opremo prištejemo naložbeni nepremičnini?
- Ali obstaja možnost,da naložbeno nepremičnino amortiziramo ali ne?
Prosim za pomoč. HVALA.
Zanima me sledeče:
- Ali moramo stanovanje preknjižiti iz OOS na naložbene nepremičnine (oddajanje ni naša osnovna dejavnost, kaj pomeni poslovni najem?
- Leta 2005 smo stanovanje amortizirali, ali moramo v primeru, da gre za naložbeno nepremičnino, obračunano amort. odšteti od nabavne vrednosti in potem tako izračunano vrednost prenesemo med naložbene neprem.?
- Ali lahko opremo prištejemo naložbeni nepremičnini?
- Ali obstaja možnost,da naložbeno nepremičnino amortiziramo ali ne?
Prosim za pomoč. HVALA.
Aja - 21.09.2006 - 09:11
Gre med naložbene nepremičnine, za katere se odločite ali jih boste vrednotili po modelu nabavne vrednosti in obračunavali amortizacijo, ki je davčno priznana, ali po modelu poštene-tržne vrednosti in to nepremičnino dali ocenit vsaki dve leti. Verjetno se boste odločili za amortizacijo. Glede opreme bi rekla, da je to tudi naložbena nepremičnina, saj je ne uporabljate za opravljanje vaše primarne dejavnosti. Lp