Naslov teme: Solastnika si razdelita 2 nepremičnini
7744 08.10.2006 - 18:43h / Ostalo / Avtor: 1234 / 132 / 10
Ko sta solastnika kupila nepremičnini, je bila ena vredna 12 MIO, druga pa 15 MIO. Sedaj je ena vredna 14 MIO, druga pa 17 MIO.
Ali se bo potrebno plačati tudi davek na kapitalski dobiček, če si sedaj razdelita te nepremičnine, tako da vsak prejme eno nepremilnino v celoti ?
Davek na dediščino vem, da je, če ni doplačila.
Ali kapitalskega dobička ni v nobenem primeru ?
Ali se bo potrebno plačati tudi davek na kapitalski dobiček, če si sedaj razdelita te nepremičnine, tako da vsak prejme eno nepremilnino v celoti ?
Davek na dediščino vem, da je, če ni doplačila.
Ali kapitalskega dobička ni v nobenem primeru ?
Vanesa - 09.10.2006 - 08:06
Davek na dediščino mislim da ni, ker gre za razdružilno pogodbo.
1234 - 09.10.2006 - 08:12
To vem. Če razdružitev+enako, ni davka na dediščino.
Kaj pa, če ne dobita enako ?
Davek na dediščino je. Kaj pa kapitalski dobiček ?
Matjaž K - 09.10.2006 - 08:35
Dokler ne pride teta s koso, ni davka na dediščino je.
Matjaž K - 09.10.2006 - 08:37
Tisti "je" na koncu je preveč.
1234 - 09.10.2006 - 09:47
OK. Narobe sem zapisal. Ni davka na dediščino, je pa davek na/zaradi darila.
Ali je tudi davek na kapital ?
Brigita - 09.10.2006 - 09:54
Davek na kapital - kaj več podatkov bo treba. Kdaj je bila nepremičnina nabavljena in za kaj se je uporabljala? Potem bomo lažje odgovorili.
1234 - 09.10.2006 - 10:48
Nepremičnini sta bili pridobljeni 2004. Nista pa živela v njih, ampak sta se oddajali v najem.
Matjaž K - 09.10.2006 - 10:57
Razdelita v smislu:
"Jaz tebi moj idealni delež na nep.1, ti pa meni tvoj idealni delež na N2?
V takem primeru menim, da gre za odsojitev kapitala.
1234 - 09.10.2006 - 12:44
Jaz tebi 1/2 na N1, ti meni 1/2 na N2. Zaključek en 1/1 na N1, drugi 1/1 na N". Jaz bi tudi rekel, da gre za odsvojitev kapitala. Čeprav mi je čudno, da bi bilo obdavčeno. Tudi obrazec za napoved je čuden. Ko nepremičnino prodam, bi torej moral vložiti za vsak idealni del svojo napoved. Nekaj sem pridobil danes, nekaj pa drugo leto. Pol se pridobil po 7,5 MIO drugo polovico pa po 9 MIO.
Sem zmeden.
Zakonca imata skupno lastnino. Ko se ločita, tudi dobi eden v izključno last N1, drugi pa npr. N2. Kolikor vem se takrat ne plačuje davek na dobiček iz kapitala.
Brigita - 09.10.2006 - 13:53
Preberite si 87.čl ZDOH-1; Za obdavčljivo odsvojitev kapitala po tem poglavju zakona se šteje vsaka odsvojitev kapitala, kot je zlasti prodaja kapitala, dajanje kapitala v dar, ZAMENJAVA !!! kapitala, unovčitev inv.kupona,....
Moje mnenje je, da gre v vašem primeru za zamenjavo kapitala, torej mora vsakdo od svojega dela napovedati dobiček iz kapitala in ga tudi odvesti.