Naslov teme: gradbena dela na stanovanjskem objektu
7802 10.10.2006 - 16:21h / DDV / Avtor: bacil / 71 / 9
pozdravljeni, forum.
moja stranka gradi 3 stanovanjske enote za trg in za gradnjo najema izvajalce. nekateri so registriratni in tudi opravljajo storitve v okviru dejavnosti 45., kar pomeni, da glede na izjavo moje stranke, da gre za stanovanjske objekte, na svojem računu morajo obračunati 8,5% ddv. nekateri si tega ne dajo dopovedati (kar nekaj jih je) in vztrajno obračunavajo 20%.
zanima me, kako rešiti kolobocijo: mi zahtevamo nov račun za 8,5%, razliko denarja nazaj (plača se vnaprej - marsikaj) - izvajalec tega noče narediti. VPRAŠANJE: če v knjige moje stranke nesem račun z 20% in ga tudi celega koristim kot vstopnega - ali mi ga bo država priznala (njegovega vem, da bo pobrala, ker ga je napisal na račun, pri nas pa je sporno - tako menim.).
KAKO PA VI MISLITE, ALI IMATE ŽE KAKŠNE IZKUŠNJE V ZVEZI S TEM?
HVALA ZA VAŠA MNENJA.
moja stranka gradi 3 stanovanjske enote za trg in za gradnjo najema izvajalce. nekateri so registriratni in tudi opravljajo storitve v okviru dejavnosti 45., kar pomeni, da glede na izjavo moje stranke, da gre za stanovanjske objekte, na svojem računu morajo obračunati 8,5% ddv. nekateri si tega ne dajo dopovedati (kar nekaj jih je) in vztrajno obračunavajo 20%.
zanima me, kako rešiti kolobocijo: mi zahtevamo nov račun za 8,5%, razliko denarja nazaj (plača se vnaprej - marsikaj) - izvajalec tega noče narediti. VPRAŠANJE: če v knjige moje stranke nesem račun z 20% in ga tudi celega koristim kot vstopnega - ali mi ga bo država priznala (njegovega vem, da bo pobrala, ker ga je napisal na račun, pri nas pa je sporno - tako menim.).
KAKO PA VI MISLITE, ALI IMATE ŽE KAKŠNE IZKUŠNJE V ZVEZI S TEM?
HVALA ZA VAŠA MNENJA.
p.š. - 10.10.2006 - 18:32
Podizvajalci pravilno obračunavajo 20%DDV, ker se znižana stopnja uporabi samo na fakturi, s katero svojo gradbeno storitev zaračuna izvajalec direktno investitorju.
Tako je zapisano v 11.členu ZDDV in 59.členu P-ZDDV.
Računa z znižano stopnjo izvajalec ni upravičen zahtevati in prav gotovo ima pravico upoštevati ves 20% vhodni DDV iz računov podizvajalcev.
Zaradi takšnega krogotoka prihaja v praksi pri gradbenikih, ki se ukvarjajo pretežno z gradnjo stanovanjskih objektov in račune izdajajo neposredno investitorjem, do presežkov vstopnega DDV ( iz prejetih računov podizvajalcev in za material evidentirajo 20% vhodni DDV, na izdanih pa izkazujejo 8,5% DDV ).
lp
Marijan - 10.10.2006 - 18:58
Kako pa veste, da podjetje gospoda "bacila" ni v tem primeru investitor ?
lp
p.š. - 10.10.2006 - 19:31
Ja, imate prav - v tem primeru se komplet razlaga in vloge prestavijo za korak nazaj.
lp
bacil - 10.10.2006 - 21:57
ja. moja stranka je investitor in ustreza pravi stopnji 8,5%.
kaj menite?
Marijan - 10.10.2006 - 23:16
Če "moja stranka" razumem tako, da gre za podjetje, kateremu skrbite ra računovodstvo/knjigovodstvo , je to zame 8,5% DDV .
Vsakemu izvajalcu je potrebno pred začetkom del, oziroma pred izstavitvijo računa izročiti lično in v skladu s prepisi oblikovano izjavo o vrsti/namembnosti objekta, oziroma o razmerju stanovanjske in poslovne namembnosti, če gre za stanovanjsko poslovne objekte.
lp.m
Rovan - 10.10.2006 - 23:12
Moje mnenje je, da če je gradnja za trg ,ni to končni investitor in bo on zaračunal 8,5% končnim kupcem stanovanj, podizvajalci pa njemu računajo 20%.
Marijan - 10.10.2006 - 23:32
Beseda "končni" vam je tukaj tujek. PDDV omenja "zaračunavanje neposredno investitorju" .
lp.
Najram - 11.10.2006 - 10:05
Marijan ima prav. Podizvajalci zaračunavajo gradbene storitve na stanovanjskem objektu, neposredno investitorju (to je tudi glavnemu izvajalcu, če je le ta investitor gradnje za trg) po znižani 8,5 odstotni stopnji DDV. Prejemnik računa ima pravico odbitka le po znižani stopnji, ne glede na računu obračunano splošno 20 odstotno stopnjo DDV.
bacil - 11.10.2006 - 10:29
hvala vsem. ja, *moja stranka* pomeni, da vodim zanjo računovodstvo (sicer ne vem, zakaj je to pomembno). torej Najram - hvala za končno varianto odgovora. hvala vsem za razmišljanje. in še: pred začetkom del izvajalcem "moja stranka" preda lično izjavo, da je investitor in zato upravičen do 8,5% ddv, vendar se nekaterim "pametnim in napol nepismenim" izvajalcem tega ne da dopovedat;
ubadamo se torej z neznanjem nekaterih in pastmi sistema ddv.
lep dan vam želim.