MMM - 16.10.2006 - 14:06

Poglejte 25. člen ZDDV in 59.člen PZDDV!
Po mojem se obračunava 20% DDV.

- 16.10.2006 - 14:38

To ne spada v stanovjski sklop.Mora obračunati 20% DDV.

nategovalec - 17.10.2006 - 07:31

Ali spada zamenjava žlebov v stanovanjski sklop?

nategovalec - 17.10.2006 - 07:31

Ali spada zamenjava žlebov v stanovanjski sklop?

p.š. - 17.10.2006 - 07:54

Žlebovi na stanovanjskem objektu ? Seveda - pri obračunu storitve zamenjave obračunate DDV po znižani stopnji.

lp

nategovalec - 17.10.2006 - 11:23

Meni je to jasno, samo mi ni jasno, zakaj potem dvorišče ne spada pod stanovanjski sklop, saj je pravilno funkcioniranje stanovanja brez urejenega dvorišča nemogoče.

p.š. - 17.10.2006 - 19:23

Mislim, da je v ZDDV za uporabo znižane stopnje DDV opredeljen stanovanjski objekt s pripadajočimi funkcionalnimi enotami, definicijo le-teh pa poiščemo v stanovanjskem zakonu => med njimi pa ni dvorišča ( ker se zdajle oglašam brez literature: po spominu : bom jutri dopisala, če sem kje "mimo" udarila).

lp

p.š. - 18.10.2006 - 08:18

Dobro jutro!
Še enkrat se oglašam, tokrat kar z navedbo členov iz Stanovanjskega zakona
(SZ-1) Uradni list RS 69/2003 z dne 16. 7. 2003;


3. člen

(sestavine stanovanjskih stavb)

(1) Stanovanjske stavbe, razen enostanovanjskih stavb, so sestavljene iz posameznih delov in skupnih delov.
(2) Posamezni deli so stanovanjske enote, poslovni prostori ali drugi samostojni prostori. K posameznemu delu lahko spadajo tudi drugi individualno odmerjeni prostori, če so del stanovanjske stavbe v solastnini etažnih lastnikov.
...

4. člen

(posamezni deli)

(1) Stanovanjske enote v dvo ali večstanovanjski stavbi (v nadaljnjem besedilu: večstanovanjska stavba) so stanovanja. Stanovanjske enote v stanovanjski stavbi za posebne namene so bivalne enote.
(2) Stanovanje po tem zakonu je skupina prostorov, namenjenih za trajno bivanje, ki so funkcionalna celota, praviloma z enim vhodom, ne glede na to ali so prostori v stanovanjski stavbi ali drugi stavbi.
(3) Individualni prostori, ki pripadajo določenim posameznim delom, so lahko atriji, kleti, drvarnice kot tudi garaže, balkoni, terase, lože, če niso sestavni del posameznega dela.

Iz dosedanjih izkušenj pri določanju stopenj DDV pri gradbenih storitvah na stanovanjskih objektih sem se naučila, da je potrebno ZDDV brati v povezavi s SZ-1; oboje sicer dopušča uporabo znižane stopnje v primerih, ko so vsi ti pripadajoči deli funkcionalni del stanovanja/stanov.zgradbe; ampak to je v primeru davčnega nadzora potrebno dokazati ( kopija vpisa v zemlj.knjigo, kopija projektne/gradbene dokumentacije, kopija kupoprodajne/najemne pogodbe, itd.). Pri dokazilih pa se problemi šele začnejo...

lp

tinca - 17.10.2006 - 07:36

To je verjetno funkcionalno zemljišče, le to pa deli "usodo" objekta - 8,5%.