Naslov teme: Prenos nepremičnine-novi predlog Z-Doh2
8178 27.10.2006 - 08:46h / Dohodnina / Avtor: Sabi / 81 / 5
V drugi obravnavi Z-doh-2 sem v 51. čl. zasledila, da nepremičnina, ki sem jo pridobila pred odprtjem s.p.in če jo sedaj želim prenseti v gospodinjstvo ne šteje za prihodek. Zmedla me je nadalje 3. točka 51. člena, kjer govori, da se taka transakcija šteje med povezanimi osebami. Kaj naj bi to pomenilo?? Naj jo prenesem po tržni vrednosti, če pa ne šteje za prihodek?
Matjaž K - 27.10.2006 - 09:42
Tisto s povezanimi osebami je merodajno za primer, če se šteje za prihodek (ker tak promet med samim seboj ni prodaja in tudi ni prodajne cene so posledično rabili določbo, da se prenos šteje za "kao" promet med povezanimi osebami - iz tega se nadalje izpelje ugotovitev, da je treba "kao" prodajno ceno ugotoviti na podlagi primerljive tržne cene).
Sicer pa je isti "šmorn" že v 37. členu ZDoh-1.
lp
fanika - 30.10.2006 - 08:27
In kas se zgodi v zgornjem primeru, ko želim npr. nepremičnino čez 2 leti prodati (in ne zapiram s.p.) Jo spet penesem nazaj na fizično osebo brez davčnih posledic?In plačam samo davek od prometa nepremičnin,
TEGA ODGOVORA ne najdem v novem ZDOH.
Sabi - 30.10.2006 - 08:36
Ja, jaz tako razumem!
Matjaž K - 31.10.2006 - 12:54
Slabo berete. Prenos iz podjeta v gospodinjstvo med dejavnostjo se šteje za odtujitev (z vsemi "davčnotransfernimi" posledicami).
nanika - 30.10.2006 - 09:43
Plačaš pa tudi kapitalski dobiče ker se šteje, da si nepremičnino pridobil ob prenosu nazaj .BERI na straneh ministrstva za finance ,odgovore.