Naslov teme: Seminar 28.11.06 Ljubljana
8949 30.11.2006 - 12:17h / Ostalo / Avtor: LGM / 41 / 3
Na 25-26 strani gradiva ZDOH-2 berem
"Odlog ugotavljanja kapitalskega dobička"
Na podanem primeru Ga. in G.Tečna,
"Davčni organ bo torej (ob predpostavki tega zakona) v letu 2014 ugotovil naslednje:"
-čas pridobitve hčerke.......
-davčna obveznost hčerke.....
1.Zakaj polovica od polovice,
-ob pridobitvi v letu 2003 je vrednost nepremičnine bila 300.000 eur.
-hčerka je 1/2 nepremičnine pridobila v letu 2007 na osnovi darilne
pogodbe, ostalo 1/2 nepremičnine je mama-lastnica prodala na trgu za
200.000 eur. Hčerka je svoj del nepremičnine leta 2014 prodala za
500.000 eur.
Ni nam jasno iz podanega zgleda kako je izkazana davčna osnova, saj
menimo, da je izhodišče za davčno osnovo polovica nepremičnine po
nabavni vrednosti iz leta nabave - 2003 to je 1/2 od 300.000 eur
Ali v primeru pridobitve nepremičnine na osnovi darilne pogodbe velja oproščenost plačila davka pri nadaljni prodaji (leto 2014), če imaš nepremičnino v lasti več kot 3 leta in prijavljeno stalno bivališče.
"Odlog ugotavljanja kapitalskega dobička"
Na podanem primeru Ga. in G.Tečna,
"Davčni organ bo torej (ob predpostavki tega zakona) v letu 2014 ugotovil naslednje:"
-čas pridobitve hčerke.......
-davčna obveznost hčerke.....
1.Zakaj polovica od polovice,
-ob pridobitvi v letu 2003 je vrednost nepremičnine bila 300.000 eur.
-hčerka je 1/2 nepremičnine pridobila v letu 2007 na osnovi darilne
pogodbe, ostalo 1/2 nepremičnine je mama-lastnica prodala na trgu za
200.000 eur. Hčerka je svoj del nepremičnine leta 2014 prodala za
500.000 eur.
Ni nam jasno iz podanega zgleda kako je izkazana davčna osnova, saj
menimo, da je izhodišče za davčno osnovo polovica nepremičnine po
nabavni vrednosti iz leta nabave - 2003 to je 1/2 od 300.000 eur
Ali v primeru pridobitve nepremičnine na osnovi darilne pogodbe velja oproščenost plačila davka pri nadaljni prodaji (leto 2014), če imaš nepremičnino v lasti več kot 3 leta in prijavljeno stalno bivališče.
Brigita - 30.11.2006 - 12:40
V letu 2003 je bila nepremičnina vredna 300.000 eur. Leta 2007 je ga. Tečna polovico prodala , polovico pa podarila hčerki. Katero polovico "vrednostno" je hči dobila ne moremo vedeti, zato je avtorica mnenja, da je hči prejela polovico v letu 2003 in polovico v letu 2007. Nabavna vrednost je bila v obeh primerih ista in če je od celotne vrednosti hči prejela polovico, t.j. 150.000 eur je potrebno jemati osnovo za obdavčitev iz leta 2003 in 2007 (za vsako leto pol, kar znese 75.000 eur). Ne vem če se sem vam kaj pomagala. Meni je zadeva sicer jasna, samo razložiti jo je bolj težko.
LGM - 30.11.2006 - 14:13
Ko podajamo primer naj bi vedeli ne pa predpostavljali.
Leta 2007 je mama 1/2 nepremičnine prodala za 200.000 eur predpostavljamo da je to tržna vrednost.
Predpostavljamo lahko, da je vrednost 1/2 nepremičnine ki jo je hči v letu 2007 pridobila tudi 200.000 eur.
Brigita - 30.11.2006 - 14:49
Od kje bi si pa predpostavljali, da je polovica nepremičnine, ki jo je hči pridobila leta 2007 200.000 eur? Poglejte dohodnino kaj pravi o odlogu ugotavljanja davčne obveznosti; Kadar se ugotavljanje davčne osnove odloži, se kot čas pridobitve s podaritvijo ali zamenjavo pridobljenega kapitala šteje: v primeru,ko zakonec ali otrok zavezanca pridobi kapital z obdaritivijo - datum, ko je darovalec pridobil kapital. Ga Tečna je polovico nepremičnine pridobila v letu 2003 in polovico v letu 2007. In ti dve letnici se štejeta kot datum pridobitve kapitala za hčer. Isto velja za ugotavljanje nabavne vrednosti; V primeru, ko zakonec ali otrok zavezanca pridobi kapital z obdaritvijo se za nabavno vrednost kapitala šteje čas, ko je kapital pridobil darovalec.
In da se mene vpraša je primer pravilno podan.