Naslov teme: nepremičnina - naložba?
9461 18.12.2006 - 08:21h / Ostalo / Avtor: DOO / 58 / 2
pred kratkim smo kupili nepremičnino z namenom, da jo bomo prodali. v samo nepremičnino ne bomo čisto nič vlagali. v bistvu jo bomo samo preprodali. po novih SRS naj bi se to knjižilo na zalogo tj. na kto 671? ali pravilno razmišljam? Ali pa gre to na razred 0?
imam pa še drugi problem pri knjiženju in sicer pogodba o prodaji je že sklenjena. Kupnina se bo plačevala v 3 delih (delno v letu 2006, delno v 2007). V sami pogodbi je navedeno, da bomo za vsako plačilo, ki ga prejmemo izstavili kupcu račun. nikjer pa ni definirano kakšne vrste računa naj bi to bil?
Vpis v zemljiško knjigo bo šele ob plačilu celotne kupnine.
Ker je razlika v ceni zelo velika in se bo zadeva vlekla tudi v leto 2007 me zanima ali bi lahko kupnine, ki bodo prišle na naš TRR v letošnjem letu lahko evidentirala kot prihodek leta 2006? za samo aro verjetno ni potrebno izstavljati računa?
imam pa še drugi problem pri knjiženju in sicer pogodba o prodaji je že sklenjena. Kupnina se bo plačevala v 3 delih (delno v letu 2006, delno v 2007). V sami pogodbi je navedeno, da bomo za vsako plačilo, ki ga prejmemo izstavili kupcu račun. nikjer pa ni definirano kakšne vrste računa naj bi to bil?
Vpis v zemljiško knjigo bo šele ob plačilu celotne kupnine.
Ker je razlika v ceni zelo velika in se bo zadeva vlekla tudi v leto 2007 me zanima ali bi lahko kupnine, ki bodo prišle na naš TRR v letošnjem letu lahko evidentirala kot prihodek leta 2006? za samo aro verjetno ni potrebno izstavljati računa?
šerif - 18.12.2006 - 13:01
Lahko bi knjižili na razred O- naložbene nepremičnine, vi bi morali izstaviti račun z opisom nepremičnine že letos, sama plačila nemajo zveze z prihodki.
Lp
DOO - 18.12.2006 - 13:06
saj ravno v tem je problem; v pogodbi piše, da se izstavi faktura po prejetju vseh plačil, ravno tako je tudi vpis v ZK šele po poplačilu kompletnega zneska.
Jaz sem rekla direktorju, da vse kar lahko izstavljamo so le avansni računi in ne računi, ki bi izkazovali prihodke.
namreč problem je v tem, da je RVC zelo velik in bi želeli razmejiti del prihodkov na letošnje leto in del na drugo leto (pač kolikor bi prišlo plačano toliko bi imeli prihodkov) ... meni pa to enostavno ne gre skupaj