Naslov teme: Ali kdo ve - DDV sprememba pogojev
9575 20.12.2006 - 22:28h / DDV / Avtor: s / 87 / 4
Ali mogoče kdo ve, kako je s popravkom (povečanjem) vstopnega DDV v naslednjem primeru: Davčni zavezanec se ukvarja z oproščeno dejavnostjo (oddajanje v najem) in obdavčeno dejavnostjo (oddajanje v najem). DDV si odbija v deležu. V januarju 2006 je kupil nepremičnino v gradnji, od te nepremičnine si je DDV odbijal v deležu. Sedaj bi to nepremičnino prodal. Ker od začetka prve uporabe oziroma vselitve še ni minilo dve leti, je ta prodaja obdavčena z DDV. Ali se lahko sedaj ta prodaja (obdavčena z DDV) smatra kot sprememba pogojev in si DDV od nabave sedaj naknadno upošteva kot vstopni DDV, torej razliko med vstopnim DDV z deležem in celotnim vstopnim DDV pri nabavi, ki si ga ni odbil - procetualno za 12 mesecev manj kot 240 mesecev (20 let).
J. - 21.12.2006 - 07:08
Po moje ne. On se še vedno ukvarja deloma z oproščeno deloma z obdavčeno dejavnostjo in si bo na koncu leta zopet izračunal nov odbitni delež. Sprememba pogojev bi bila v primeru, da tudi drugo nepremičnino začne oddajati kot obdavčeno dejavnost.
kk - 21.12.2006 - 07:47
tudi jaz menim da ne.
s - 21.12.2006 - 08:46
Saj to drugo nepremičnino že oddaja tako. Gre za to, da je ta nepremičnina, ki se prodaja imela le neznaten del vstopnega DDV, sedaj pa je prodaja obdavčena z DDV v celoti.
Marijan - 22.12.2006 - 08:42
Po moje ja. Ne bi se zdaj poglabljal v detajle, le kmečka pamet mi pravi, da bi morala biti možnost odbitka DDV za ves vhodni minus delež, ki se nanaša na obdobje uporabe nepremičnine, 228 mesecev torej.
Drugače kaže, da bi od iste vrednosti nepremičnine DDV plačali dvakrat.
Kar na DURS letite in vprašajte ...poročajte sem kako ste uredili.
lp