Naslov teme: ZDDPO in prodaja nepremičnine
2241 26.07.2001 - 14:02h / DDPO / Avtor: ANTIBRDAVS / 82 / 3
Danes je že tako težek dan, pa so mi ga še zagrenili z dvomi. Zgodba: d.o.o. je nekoč nekdaj kupil neko nepremičnino (stavbo), vendar se je po cca 5-ih letih odločil, da jo proda. Zdaj ugotavlja, da bo imel konec leta previsoko davčno osnovo in me sprašuje (beri: prepričuje), da je vendar prodal stavbo kasneje kot pa v treh letih od pridobitve. Jaz pa mu odgovarjam tako: če bi bil ti fizičar, naj ti bogžegna pravico, ki ti jo je blagohotno naklonila DURSova Radodarka v 58. čl. ZDoh, ker pa to nisi (sam si si kriv, da si pravna oseba, pa še malo omejena), to zate ne velja.
Osnovno vprašanje se glasi: ali obstaja v (seveda slovenski) zakonodaji kakršenkoli člen, ki mu za razliko med višjo prodajno ceno in sedanjo knjigovodsko vrednostjo te "hiške" omogoča davčno olajšavo kot pravni osebi? Za vsak odgovor vnaprej hvala!
Osnovno vprašanje se glasi: ali obstaja v (seveda slovenski) zakonodaji kakršenkoli člen, ki mu za razliko med višjo prodajno ceno in sedanjo knjigovodsko vrednostjo te "hiške" omogoča davčno olajšavo kot pravni osebi? Za vsak odgovor vnaprej hvala!
ŠPIČKA - 26.07.2001 - 18:47
člena ne poznam, morda bi pa znižal prodajno ceno tako, da ne bi prišlo do dobička, vsekakor se zanimam za nakup, z veseljem bom plačala davek od dobička pri prodaji v letu 2002. Ali bi pa razmislila o ponovnem investiranju in s tem skušala doseči vsaj davčne olajšave.
Paula - 26.07.2001 - 21:18
Osebno menim, da je v ZDDPO zelo velikodušen člen o davčnih olajšavah za investicije v opredmetena osnovna sredstva. Če je bila nabava pravi čas, se je lahko kar nekaj prihranilo. Sicer pa gre razlika med prodajno (višja) in knjigovodsko (nižja) vrednostjo v prihodke in se obdavči z davkom od dobička (seveda, če je skupna osnova večja od 0).
Morda pa se lahko s kakšno drugo investicijo pride do novih olajšav?
LP
ANTIBRDAVS - 27.07.2001 - 08:13
Paula, hvala za tolažbo. To je tudi moje vedenje o problematiki. Vendar pa so me včerja ves dan prepričevali, da kapitalski dobiček (kot razlika med višjo prodajno in nižno sedanjo vrednostjo) iz naslova prodaje nepremičnine predstavlja olajšavo pri ugotavljanju davčne osnove po ZDDPO (kot to omogoča 58. čl. ZDoh za fizične osebe pri prodaji po poteku treh let od nabave). Pa vsako leto buljim v isti ZDDPO pa tega do danes še nisem našel, ne v zakonu, ne v obrazcu davčnega izkaza.