Naslov teme: Najemnina in stroški
610 17.01.2007 - 15:36h / Dohodnina / Avtor: Marjetica / 58 / 2
Ali ima kdo izkušnje z najemnino in stroški povezanimi z njo. Namreč pri nas se je pojavil problem. Fizična oseba oddaja pravni osebi v najem poslovni prostor. Do tu je vse lepo in prav, pač naredimo REK obrazec, plačamo dohodnino in to je to. Kaj pa je s stroški povezanimi z najemom (elektrika,voda.snaga...) prostora? Nekdo mi trdi, da je vse odvisno od tega kako je sestavljena pogodba. Torej če je v pogodbi zavedeno, da najemojemalec plača najemnino in vse stroške povezanimi z njo lahko najemodajalec fizično izroči račun ki se glasi na njega najemniku in ga ta plača preko TRR-a in ga tudi zavede v opravičljive stroške.
Do zdaj smo mi prakticirali samo z REK obrazci ali pa so se računi glasili na popolni naziv podjetja, zdaj pa res ne vem več.
Hvala vsem za kakršnokoli pomoč!
Do zdaj smo mi prakticirali samo z REK obrazci ali pa so se računi glasili na popolni naziv podjetja, zdaj pa res ne vem več.
Hvala vsem za kakršnokoli pomoč!






valat - 17.01.2007 - 18:00
Res je tako, da mora biti navedeno v pogodbi, kdo plačuje razne stroške v zvezi z najetimi prostori. V primeru, da ste plačnik vi (najemnik), morate poskrbeti, da bodo računi izstavljeni na vaše podjetje.
Če stroške, ki ste jih navedli kot primer, plačuje najemodajalec, jih vi, kot najemnik ne morete uveljavljati. Če jih priznavate najemodajalcu, znesek teh stroškov povečuje najemnino.
Je logično: najemodajalec uveljavlja 40% normiranih strošov, možnost pa ima uveljavljati dejanske stroške (seveda, če se za to varianto odloči in vodi ustrezne evidence).
Tako preprosto, da bi najemodajalec izročil najemniku račun v plačilo, pa ni.
Lep pozdrav!
Marjetica - 18.01.2007 - 16:31
Valat, hvala za odgovor. Imava isto mišljenje.