Ss - 21.01.2007 - 15:52

Pravico do vstopnega DDV ima, če bo uporabljal za namene obdavčljive dejavnosti (se pravi da bosta z najemnikom vsak pri svojem DU podala izjavo, da se bo DDV od najemnine obračunaval). Če takšne izjava ne bo => oproščen promet => nima pravice do odbitka DDV. Vmes je lahko še malo nejasnoti in sicer, ker ob nakupu ne ve ali bo najemnina oproščena ali ne.

Pri samem nakupu pa ne vidim problema za odbijanje DDV-ja, saj gre za NOV objekt, ki ni oproščen.

Naložbena neprem. + olajšava bo v redu = vsaj takšno je pojasnilo DURS-a.

LP

p.š. - 21.01.2007 - 16:54

Hvala za pojasnilo - nekaj me pa še bega okrog nejasnosti, o kateri ste pisali:

V primeru, da se ob nakupu upošteva vhodni DDV in se kasneje z najemnikom npr. ne more dogovoriti o obračunavanju DDV od najemnine ( torej npr. ne podata izjave na DU ) : je potrebno takrat DDV od nakupa poračunati v celoti ali morda sorazmerno ali celo kako drugače ???

lp

goga - 22.01.2007 - 07:55

Glede na to, da gre za stanovanje, ni pričakovati, da bo najemnik v njem opravljal obdavčljivo dejavnost, torej niste upravičeni do odbitka DDV pri nakupu, boste pa uveljavljali olajšavo za investicije od celotnega zneska.

p.š. - 22.01.2007 - 09:31

Zahvaljujem se tudi za vaše razmišljanje/opozorilo - osebno delim mnenje z vami, ampak strankam je včasih težko kaj dopovedati...

lp