Naslov teme: DDV in oddajanje nepremičnine
2715 12.03.2007 - 10:27h / Ostalo / Avtor: Potnica / 95 / 3
Pozdravljeni!
Novoustanovljeno podjetje je kupilo stanovanje in ga bo oddajalo fizični osebi. Podjetje bi se registriralo kot davčni zavezanec, pri najemih pa se DDV ne obračuna. Vstopnega dobi vrnjenega, nisem pa prepričana, če na tak način res velja, da stanovanja 20 let ne sme prodati? In še to...ali so kje osnutki izjav za DURS?
Novoustanovljeno podjetje je kupilo stanovanje in ga bo oddajalo fizični osebi. Podjetje bi se registriralo kot davčni zavezanec, pri najemih pa se DDV ne obračuna. Vstopnega dobi vrnjenega, nisem pa prepričana, če na tak način res velja, da stanovanja 20 let ne sme prodati? In še to...ali so kje osnutki izjav za DURS?
sono - 12.03.2007 - 12:40
Če boste stanovanje oddajali fizični osebi, si vstopnega DDV ne smete odbijati. Oddajanje nepremičnin v najem je namreč po Zakonu o DDV oproščena dejavnost. Tudi izjava vam v tem primeru nič ne pomaga. Saj izjavo lahko podpišejo le zavezanci za DDV (kar pa fizična oseba ni), najemojemalec pa mora imeti poleg tega še pravico do 100 - odstotnega DDV.
sono - 12.03.2007 - 13:57
Če boste stanovanje oddajali fizični osebi, si vstopnega DDV ne smete odbijati. Oddajanje nepremičnin v najem je namreč po Zakonu o DDV oproščena dejavnost. Tudi izjava vam v tem primeru nič ne pomaga. Saj izjavo lahko podpišejo le zavezanci za DDV (kar pa fizična oseba ni), najemojemalec pa mora imeti poleg tega še pravico do 100 - odstotnega DDV.
Potnica - 12.03.2007 - 14:12
Hvala za pojasnilo. Potemtakem se podjetju niti ne splača registrirati v sistem DDV, glede na to, da tudi ne bo imel drugih stroškov oz. prihodkov kot najemnino.