Naslov teme: LOČITEV STAVBE IN ZEMLJIŠČA
2780 13.03.2007 - 10:29h / Ostalo / Avtor: KRISTI / 149 / 7
ALI MORAM LOČITI ZEMLJIŠČE OD STAVBE, KATERA JE BILA ZGRAJENA V LETU 1983 ? g. MOHORIČ JE REKEL NA SEMINARJU, DA SE ZA NAZAJ NE LOČUJE, NEKATERI PA PRAVIJO, DA MORAM. KAJ JE PRAV IN KAKO NAJ SPLOH LOČIM ZEMLJIŠČE ? ALI JE VREDNOST STAVBNEGA ZEMLJIŠČA PRAVA CENA ? KAJ PA AMORTIZACIJA, KI SE OD DELA ZEMLJIŠČA NE BI SMELA OBRAČUNAVATI. SEM ŽE ČISTO OBUPANA. PROSIM ZA POMOČ.
roža - 13.03.2007 - 11:01
Vrednost stavbnega zemljišča se izloči na ta način, da se za to vrednost določi preostala vrednost. To se pravi, da nehate amortizirati, ko dosežete vrednost stavbnega zemljišča.
roža - 13.03.2007 - 11:10
Po standardih se stavbno zemljiše ne obravnava ločeno, se pravi da je del zgradbe, zato sem mnenja, da se amortizacija obračunava, od celotne vrednosti, stavbe in zemljišča, seveda do preostale vrednosti.
Matjaž K - 13.03.2007 - 11:27
Če ste lastnik samo dela zgradbe, se to rešuje s preostalo vrednostjo (ki se določi najmanj v višini vrednosti zemljišča, ki "odpade" na površino prostora, ki je vaši lasti).
Če pa ste lastnik celotne stavbe, pa "leti" zemljišče ločeno na kotno zemljišča.
lp
Sonja1 - 13.03.2007 - 14:16
A se to lahko naredi šele za leto 2007, ker smo leto 2006 zaključili. Matjaž K, prosim?
roža - 13.03.2007 - 15:42
To se pravi, da če nismo edini lastniki stavbe je tako prav, da se določi preostala vrednost in se tudi od zemljišča računa amortizacija. Če ne pa je bolje ločiti.
roža - 13.03.2007 - 16:03
Matjaž, zdaj ste mi pa dali misliti. Imamo s.p. in stavbno, ki jo imam v lastni 1/2 in tudi v knjigah 1/2. Za preostanek imamo najemnino. Delamo kot sem omenila da obračunavamo amortizacijo za celotno vrednost stavba + zemljišče in določeno preostalo vrednost v višini stavbnega zemljišča. A je prav?
Matjaž K - 13.03.2007 - 17:25
Menim da je v tem primeru to OK.
lp