Naslov teme: obnova stare hiše
2823 14.03.2007 - 09:57h / DDV / Avtor: mojca / 130 / 4
V lasti imamo 100let staro hišo s spomeniško zaščitenim pročeljem. Naša osnovna dejavnost je gradnja stanovanjskih objektov. Stara hiša še ni bila v sistemu DDV.
Odločamo se za popolno obnovo / rekonstrukcijo hiše.
Kako naj uredimo dokumentacijo ali kako naj se lotimo zadeve, da bo to obdavčljiv promet, ki nam bo omogočal pravico tako do odbitka vstopnega davka od računov podizvajalcev kot do prodaje stanovanj z DDVjem?
Hvala!
Odločamo se za popolno obnovo / rekonstrukcijo hiše.
Kako naj uredimo dokumentacijo ali kako naj se lotimo zadeve, da bo to obdavčljiv promet, ki nam bo omogočal pravico tako do odbitka vstopnega davka od računov podizvajalcev kot do prodaje stanovanj z DDVjem?
Hvala!
STRUPEK - 14.03.2007 - 10:17
Za računovodske laike se deli obdavčljiv promet na obdavčen in oproščen plačila DDV. Pomagaj si s Kekcem ali naslednjo prispodobo. Kako naj iztrošeno računovodsko bitje spremeniš v pohotno tridesetletnico? Tako, da brez izjave podereš staro bajto in narediš novogradnjo. Rekonstrukcije se ne splačajo. Ker nimaš potem pohotne tridesetletnice, niti obdavčenega prometa. Sem predober, a ne? Strupeno res.
mojca - 14.03.2007 - 10:21
ne moreš podreti, ker je pročelje spomeniško zaščiteno!
- 14.03.2007 - 13:22
Rekonstrukcija ali popolna obnova se po zakonu na dodano vrednost štejejo kot novogranje, zato ste dolžni od prodaje stanovanj (8,5%) in poslovnih prostorov ( 20% ) obračunati DDV.
V našem primeru smo odbijali celotni vstopni DDV, saj smo obnavljali stanovanja in poslovne prostore za trg ( obdavčeno dejavnost ).
Zemljišče in staro stavbo ( prav tako spomeniško zaščiteno )pa smo prav tako kupili z 2% DPN.
STRUPEK - 14.03.2007 - 16:30
Malo morgen, ob poletnem obratu sonca na južni zemeljski polobli. Strupeno res.