Naslov teme: kdaj prodati osn.sredstvo-nepremičnino
2540 28.08.2001 - 17:54h / DDV / Avtor: joži / 59 / 5
Osn. sredstvo-NEPREMIČNINO smo kupili v sistemu ddv, zdaj bi ga radi prodali.Koliko časa mora preteči, da nam ni treba zaračunatd ddv(ob nakupu smo si odbili vstopni ddv), ampak samo davek od prometa nepremičnin.In še koliko let mora preteči, da si lahko izplačamo deleže v dobičku za leto, ko smo uveljavljali 40% olajšavo vlaganj v osn.sredstva?
mimi - 29.08.2001 - 07:38
Ko boste nepremičnino prodali, boste obračunali popravek vstopnega DDV glede na neodpisano vrednost. Če osnovno sredstvo prodate ali kako drugače odtujite pred potekom treh let, morate osnovo za davek od dobička povečati za znesek izkoriščene olajšave od teh investicij. Izplačila deležev iz dobička pa s tem nimajo nobene zveze.
magic - 29.08.2001 - 07:46
O, majo!
39.člen ZDDPO si še preberite - 3.odstavek!
Lahko kombinirate z 40.členom, ki ga je navedla mimi!
nus - 29.08.2001 - 10:25
Nobenega popravka odbitka vstopnega DDV se ne dela. Preberite 42.člen ZDDV. Pri prodaji nepremičnine, ki jo je davčni zavezanec pridobil v sistemu DDV in uveljavljav vstopni DDV, se pri prodaji obračuna in plača DDV, ne glede na čas lastništva nešremičnine.
Robert - 29.08.2001 - 08:30
Obdavčenje nepremičnin obravnava Zakon o davku na preomet nepremičnin. V 4. členu določa, da je potrebno pri prodaji obračunati DDV, če je imel kupec pri nabavi pravico do odbitka vstopnega DDV (4.ods.4.člena ZDPN-1).
Glede prodaje zaradi olajšave: 3 leta ne smete prodati, če se želite izogniti povečanju davčne osnove (40.člen), oz. 5 let si ne smete izplačati dobička (39.člen)
joži - 29.08.2001 - 16:02
Hvala vsem,predvsem Robertu