Naslov teme: RAČUN BREZ DDV ZAVEZANCU ZA DDV
4234 23.04.2007 - 21:32h / DDV / Avtor: DAVČNI ZAVEZANEC / 115 / 4
Smo davčni zavezanci in oddajamo poslovni prostor v najem davčnemu zavezancu. Pred leti so nam svetovali, da nam na računu za najemnino ni potrebno zaračunati DDV, ker bi ga prejemnik itak upošteval kot vstopnega. Tako delamo že nekaj časa, zdaj pa nas je novi računovodja opozoril, da ne delamo prav. Ali nam lahko pomagate z nasvetom?
p.š. - 23.04.2007 - 22:34
Na računu za najemnino se res ne zaračunava DDV, ampak le v primeru, če sta najemnik in najemodajalec pred sklenitvijo najemne pogodbe (oziroma pred prvim obračunom najemnine) vsak na svoj pristojni davčni urad podala izjavo, da DDV od najemnine ne bo obračunan ( po ( ne vem na pamet točke ) 44.členu ZDDV-1 ).
Če izjave niste podali, bi res morali obračunavati DDV.
lp
p.š. - 23.04.2007 - 22:57
Joj, ne - popravljam zgornjo navedbo - prosim, da ne upoštevate nič od napisanega, ker sem dejstva zgoraj postavila na glavo ( kolaps ). Takole bo
pa res prav :
Po 2.odstavku 44.čl. ZDDV-1 sodi najem oziroma zakup nepremičnin med oproščene dejavnosti - torej se DDV ne obračunava, vendar je potrebna na računu za najemnino navedba tega določila.
Najemodajalec in najemnik pa imata pravico do izbira za odbavčitev transakcij v zvezi z nepremičninami in sicer se lahko dogovorita o obračunavanju DDV, kar morata sporočiti na pristojni davčni urad ( vsak na svojega )na način, da pred opravljeno dobavo podata skupno izjavo o obračunavanju DDV.
Še enkrat se opravičujem za zgornjo zmedo in lp
Jurček - 24.04.2007 - 12:01
Vprašajete vašega NOVEGA računovodja za podlago njegove trditve?
Glejte tudi odgovor p.š. (pod drugič), ki je korekten.
Ne pozabite pa na klavzulo na računu v primeru NEobračuna DDV.
DAVČNI ZAVEZANEC - 24.04.2007 - 15:47
HVALA