pozdravljeni,
mogoče imaš kdo kaj izkušenj z nepremičninami in mi lahko namigne kaj v zvezi s tem

firma - d.o.o. je kupila nepremičnino, stanovanje z 8,5 DDV, z garažo in shrambo vse skupaj sem ob nabavi knjižila na naložbeno nepremičnino in ddv odbijala.

sedaj lastnik premišlja, da bi v to stanovanje preselil poslovni sedež in ga uporabljal delno za opravljanje dejavnosti
(zakaj lastniki za to enostavno ne kupijo poslovni prostor in ni nobene zbrke???)
gre za takoimenovano tiho storitveno dejavnost in na podlagi soglasja stanovalcev to mislim da stanovanjski zakon dopušča.

sedaj sem v dilemi-kaj je z ddv-je, če gre za takoimenovano zakonsko luknjo-torej kupiš stanovanje, ker je manjši DDV in njem registriraš poslovni sedež, torej je ddv odbitni,ampak, saj vendar ne potrebuješ celega stanovanja za opravljanje dejavnosti???-se to da utemeljiti??

takoj, ko se pojavi možnost, da en del oddaja v najem-pa je takoj odbitni delež, ker če oddaja fizični osebi najem, ki itak ne more podpisati izjave,
kaj pa če oddaja prostore, ki so opredeljeni kot "stanovanje" v najem pravni osebi, ki si lahko odbija DDV v celoti

tukaj me pravzaprav moti, ker so kupili stanovanje in ne poslovni prostor za opravljanje dejavnosti

in nenazadnje-če bo d.o.o. uporabljala to stanovanje za opravljanje dejavnosti-pisarniška dela, svetovanje, ...., kaj je potem z 8,5% vstopnim ddv-jem??
najlepša hvala za vsak namig