Naslov teme: najem zemljišča od fizične osebe
4806 24.05.2007 - 11:27h / Ostalo / Avtor: društvo / 52 / 5
Smo društvo, ki ima v uporabi zemljišče od fizične osebe in sicer,za svoje potrebe brezplačno. To isto zemljišče bi s pogodbo oddali v najem (za par dni) drugemu društvu. Za obrabnino bomo izstavili račun temu društvu.
To obrabnino moramo naprej nakazati fizični osebi.
To je bruto znesek, in od tega bruto zneska moramo odštet in nakazat 25 % dohodnine.
Ali je takšen postopek pravilen? Sem na kaj pozabila?
Povejte prosim!
To obrabnino moramo naprej nakazati fizični osebi.
To je bruto znesek, in od tega bruto zneska moramo odštet in nakazat 25 % dohodnine.
Ali je takšen postopek pravilen? Sem na kaj pozabila?
Povejte prosim!
p.š. - 24.05.2007 - 11:48
Postopek pri obračunu najema za izplačilo lastniku je:
- bruto - 40% normirnanih stroškov= davčna osnova ,
- davčna osnova x25% = dohodnina od najemnine ;
- imate obveznost za poravnano dohodnine in neto za izplačilo ( = bruto - dohodnina ).
Moram pa vas vprašati: kako pa to, da ste vi posrednik - zakaj se za najem ne dogovorijo kar lastnik in drugo društvo ? To bi bilo še bolj elegantno - namreč odpadla bi vmesna procedura z izstavljanjem računa z vaše strani in obveznosti obračuna ter izplačevanja najemnine.
lp
društvo - 24.05.2007 - 12:51
p.š., najprej hvala za obrazložitev. Se strinjam, da je posrednik "brezpredmeten", ampak drugače ne gre.
Rada bi samo še zakonsko osnovo obračuna najemnine fizične osebe, da priložim obračunu. (IKS, zakon o dohodnini ipd.) Hvala
p.š. - 24.05.2007 - 12:58
ZDoh-2, 75.,76.,in 77.člen ( v slednjem je določena davčna osnova ).
lp
Stari poštar - 25.05.2007 - 19:11
Jasno, da gre tudi drugače, samo gospa Volja in ono Znanje morata priti zraven. Vi boste najprej najemno pogodbo spremenili s fizikalcem, potem boste pa najemno pogodbo z drugim društvom sklenili. Neumnost bo štrlela iz običajnega poslovanja. Na koncu se bo postavilo vprašanje, ali je sploh z brezplačnim najemom vse v redu. Brez ljubezni do komplikatorjev, vaš Stari p.
Matjaž K - 24.05.2007 - 13:49
Glede 40%:
Davčna osnova od dohodka, ki ga zavezanec doseže z oddajanjem kmetijskega ali gozdnega zemljišča v najem, dosežen dohodek.
Postavlja pa s evprašanje, kaj v primeru, če se oddaja stavbno zemljišče?