krpan in druščina postani član

Naslov teme: Maložbene nepremičnine in novi SRS

4861  25.05.2007 - 15:57h / Ostalo / Avtor: Maša / 61 / 1

Vprašanje glede na to, da mi je v glavi nastala zmeda. Po SRS 2001 smo imeli nepremičnine prevrednotene zaradi okrepitve in na drugi strani prevrednotovalni popravek kapitala. Preho na nover SRS. Nepremičnine gredo na naložbene nepremičnine po modelu nabavne vrednosti. Berem, da če bi želel vrednotiti nepremičnine po pošteni vrednosti potem naredim odpravo prev rednotovalnih popravkov v dobro poslovnega izida. Berem pa tudi, da če bi želel vrednotiti nepremičnine po nabavni vrednosti moram odpraviti prevrednotovalne popravke in istočasno zmanjšati knjigovodsko vrednost nepremičnine. Kdaj pa potem nastane presežek iz prevrednotenja po novih SRS. citiram X: presežki iz prevrednotenja OOS pa bodo nastali le, če bo za OOS izbrana metoda prevrednotenja in zaradi prevrednotenja OOS zaradi okrepitve po SRS 2001. Torej ali lahko, če imam prevrednotene po SRS 2001 in se odločim za model nabavne vrednosti po SRS 2006, posebne prevrednotovalne popravke enostavno prenesem na presežek iz prevrednotenja ali to pač ne gre.

ek - 28.05.2007 - 07:38

Če se odločite za model po NW, potem morate PPK odpraviti. Če pa se odločite za model po pošteni vrednosti prek kapitala, pa PPK ostaja, vendar morate potem vsaj enkrat na tri leta (tako nam je bilo rečeno na seminarju) opraviti ponovno cenitev in nepremičnino ponovno poknjižiti na pošteno vrednost, ki jo seveda korigirate s PPK-jem. Model vrednotenja nepremičnine po pošteni vrednosti je povezan z določenimi stroški (redne cenitve), zato premislite, kaj pravzaprav imate od tega, da ste izbrali takšen model.