Naslov teme: naložbena nepremičnina
6098 23.07.2007 - 13:27h / Ostalo / Avtor: gg / 54 / 5
Del poslovne stavbe bomo dali v poslovni najem. Gre za pisarni in skupno uporabo funkcionalnih prostorov kot so WC, hodniki, vhod (20% celotne stavbe). Gledam MRS40.10 kjer piše, da se dele nepremičnine obravnava ločeno le, če se tudi prodajo lahko ločeno. Sicer smo majhni d.o.o. in za nas veljajo SRS(2006), a ker si z njim ne znam pomagati sem šla gledat MRS.
Kaj menite? Ali moram ta del poslovne stavbe preknjižiti med naložbene nepremičnine? Nisem pravnik, da bi vedela ali se poslovne prostore brez hodnikov, WC-ja lahko proda ali ne?
Hvala za mnenja
Kaj menite? Ali moram ta del poslovne stavbe preknjižiti med naložbene nepremičnine? Nisem pravnik, da bi vedela ali se poslovne prostore brez hodnikov, WC-ja lahko proda ali ne?
Hvala za mnenja
p.š. - 23.07.2007 - 14:47
Menim, da je potrebno vsako nepremičnino ali del nepremičnine , katerega se uporablja za dajanje v najem, voditi na naložbenih nepremičninah.
Za določitev vrednosti prostorov za skupno uporabo pa si , vkolikor sami ne morete podati pravilne
ocene, poiščete strokovno pomoč tistih, ki se profesionalno ukvarjajo z nepremičninami ( ali pa uporabite primerjalne podatke na spletu ).
lp
Jože - 24.07.2007 - 07:39
Ne komplicirati.
d.h. - 25.07.2007 - 12:13
Mogoče v pomoč IKS 1-2/07 od str. 69 dalje.
računovodja - 30.07.2007 - 07:55
Jaz imam podoben problem. Oddajamo 22% celotne zgradbe v poslovni najem. Zanima me glede izraza "nepomemben del" v mrs 40, v kakšnem smislu je to mišljeno. Ali se nanaša na kvadraturo, na vrednost podjetja ali glede na uporabo?
računovodja - 30.07.2007 - 07:57
Jaz imam podoben problem. Oddajamo 22% celotne zgradbe v poslovni najem. Zanima me glede izraza "nepomemben del" v mrs 40, v kakšnem smislu je to mišljeno. Ali se nanaša na kvadraturo, na vrednost podjetja ali glede na uporabo?