Naslov teme: prenos nepremičnine na gospodinjstvo
6150 25.07.2007 - 11:06h / Ostalo / Avtor: bibi / 70 / 4
Pozdravljeni!
Imam samo eno vprašanje (čeprav je tema zelo široka) - sp bomo preoblikovali v doo - bili smo tudi pri svetovalcu, ki pravi, da lahko sredi leta poslovni objekt prenesemo na gospodinjstvo in ga potem fizična oseba, ki bo tudi lastnik podjetja (doo) oddaja na podlagi najemne pogodbe. Mene zanima kaj je pravna podlaga tega prenosa in kakšne so posledice...(preden se odločimo za eno izmed opcij bi vas vprašala glede vaših izkušenj in mnenja)...
Lp
Imam samo eno vprašanje (čeprav je tema zelo široka) - sp bomo preoblikovali v doo - bili smo tudi pri svetovalcu, ki pravi, da lahko sredi leta poslovni objekt prenesemo na gospodinjstvo in ga potem fizična oseba, ki bo tudi lastnik podjetja (doo) oddaja na podlagi najemne pogodbe. Mene zanima kaj je pravna podlaga tega prenosa in kakšne so posledice...(preden se odločimo za eno izmed opcij bi vas vprašala glede vaših izkušenj in mnenja)...
Lp
Matjaž K - 25.07.2007 - 11:16
"kaj je pravna podlaga tega prenosa"
V bistvu ne rabite pravne podlage. Zemljiška knjiga ne razlikuje med fizično osebo-s.p. in fizično osebo z dejavnostjo.
"kakšne so posledice"
V zadnjem davčnem obračunu povečate davčno osnovo za razliko med tržno in knjigovodsko vrednostjo prenesene nepremičnine.
Vedeti morate, da bo vaš prenos nepremičnine izveden pred prenehanjem dejavnosti => veljajo splošna pravila o prenosih na relaciji podjetje->gospodinjstvo med opravljanjem dejavnosti, ki pa ne vsebujejo kakršnikoli izjem od pravila, da razlika med tržno in KV vrednostjo povečuje davčno osnovo.
bibi - 25.07.2007 - 11:33
Hvala!
Borut - 26.07.2007 - 07:57
G. Matjaž, kako je pa s prenosom ob upokojitvi s.p.in nadaljevanje dejavnosti družinskega člana. Nepremičnina je pa bila nabavljena leta 1999 z 2% davkom.
Matjaž K - 26.07.2007 - 08:00
Če podate ob upokojitvi in hkratnemprenosu dejavnosti na naslednika zahtevo za posebno davčno obravnavo, prenehanje ne vpliva na davčno osnovo.
lp