Naslov teme: ODDAJANJE APARTMAJA
6855 31.08.2007 - 13:39h / Ostalo / Avtor: SAŠA / 54 / 0
POzdravljeni!
Želela bi samo, če podate svoje razmišljanje oziroma če se strinjate z mojim mišljenjem in sicer;
Kupili bi apartma v toplicah(d.o.o.), ki bi ga oddajali v najem. Apartma je starejši, tako da ddv ni, kar posledično pomeni, da ga ob proddaji tudi ne zaračunamo, razen če podpišemo izjavo. Apartma knjižimo na naložbene nepremičnine in pri zaračunavanju najemnine obračunamo ddv, posledično pa si oddbijamo vstopni ddv od komunale, elektrike....(imamo tudi registrirano deejavnost oddaajanja lastnih nepremičnin v najem). Amorizacija (najvišja po ZDDPO-2) je 3%. Glede na to da ni več olajšave, lahko apartma prodamo kadar želimo. Morebitna neodisana vrednost pomeni odhodek, razlika med prodajno vrednosstjo in neodpisano vrednostjo pa prihodek. Kaj menite, bi to bilo ok?
Želela bi samo, če podate svoje razmišljanje oziroma če se strinjate z mojim mišljenjem in sicer;
Kupili bi apartma v toplicah(d.o.o.), ki bi ga oddajali v najem. Apartma je starejši, tako da ddv ni, kar posledično pomeni, da ga ob proddaji tudi ne zaračunamo, razen če podpišemo izjavo. Apartma knjižimo na naložbene nepremičnine in pri zaračunavanju najemnine obračunamo ddv, posledično pa si oddbijamo vstopni ddv od komunale, elektrike....(imamo tudi registrirano deejavnost oddaajanja lastnih nepremičnin v najem). Amorizacija (najvišja po ZDDPO-2) je 3%. Glede na to da ni več olajšave, lahko apartma prodamo kadar želimo. Morebitna neodisana vrednost pomeni odhodek, razlika med prodajno vrednosstjo in neodpisano vrednostjo pa prihodek. Kaj menite, bi to bilo ok?
