Naslov teme: s.p. in prodaja zemljišč
6929 04.09.2007 - 10:50h / Ostalo / Avtor: megi / 66 / 1
Ali mogoče kdo od vas vodi računovodstvo za s.p., ki prodaja stavbno zemljišče, ki je v lasti fizične osebe in zanjo naroča tudi druge stvoritve v zvezi z zemljišči.
Sem v dilemi, ali je bolje, da zemljo prodaja sam lastnik- fizična oseba, ali je bolje, da npr. prijavi s.p., in ta potem opravlja storitve za fizično osebo-lastnika nepremičnin.
Lahko da kdo nasvet, kje dobiti čimveč informacij v zvezi s tem, tudi s področja davkov?
Hvala in LP
Sem v dilemi, ali je bolje, da zemljo prodaja sam lastnik- fizična oseba, ali je bolje, da npr. prijavi s.p., in ta potem opravlja storitve za fizično osebo-lastnika nepremičnin.
Lahko da kdo nasvet, kje dobiti čimveč informacij v zvezi s tem, tudi s področja davkov?
Hvala in LP
M - 04.09.2007 - 22:38
1.Ali ima ta s.p. licenco za nepremičninskega posrednika? Sicer ne vidim raloga za njegovo početje. Če torej ni agent, lahko prodaja le svoje zemljišče, se pravi, mora najprej postati lastnik, 2% davek plača ob nakupu in nato še enkrat ob prodaji, tu so še notarski stroški, plačaš vsakih od vrednosti pogodbe... da ne govorimo o vseh zakonskih predpisih, ki jih mora obvladati.
2. Ali je morda ta isti s.p. lastnik tega zemljišča kot fizična oseba?