Naslov teme: prodaja nepremičnine
7493 28.09.2007 - 10:00h / DDV / Avtor: McAlly / 64 / 5
Pozdrav,
Naše podjetje (100% davčni zavezanec) namerava prodati nepremičnino (zemljišče in na njem stoječe objekte) podjetju, ki se ukvarja z leasingom (100% davčni zavezanec).
Ker bomo prodali z 20% DDV moramo podati skupno izjavo o obračunu 20% DDV.
Zanima me:
* kakšne so posledice, če postane kasneje kupec le delni davčni zavezanec
* kako je v primeru, če kupec že sedaj ni 100% davčni zavezanec
Hvala in lep dan!
Naše podjetje (100% davčni zavezanec) namerava prodati nepremičnino (zemljišče in na njem stoječe objekte) podjetju, ki se ukvarja z leasingom (100% davčni zavezanec).
Ker bomo prodali z 20% DDV moramo podati skupno izjavo o obračunu 20% DDV.
Zanima me:
* kakšne so posledice, če postane kasneje kupec le delni davčni zavezanec
* kako je v primeru, če kupec že sedaj ni 100% davčni zavezanec
Hvala in lep dan!
p.š. - 28.09.2007 - 10:28
Menim, da je za prodajalca vseeno, kupec si pa upošteva vstopni DDV le v višini svojega odbitnega deleža, ki ga ima v obdobju nakupa. Za kupca in njegov vstopni DDV ( čeprav samo v deležu) je pomembno, da bo nabavljeno nepremičnino uporabljal za namene obdavčljive dejavnosti .
lp
zm - 28.09.2007 - 11:10
Mislim, da se ta izjava lahko naredi le s kupcem, ki ima pravico do odbitka celotnega DDV - 45.člen ZDDV-1.
p.š. - 28.09.2007 - 11:44
Se opravičujem -- zm, imate prav: kupec mora imeti 100% pravico do odbitka DDV, drugače prodaja z DDV ni možna.
lp
šerif - 01.10.2007 - 07:45
Absolutno in pred izvedbo posla, jo morata oba podati na DURS.
d.h. - 23.10.2007 - 16:15
Mene pa zanima ali morata podati skupno izjavo že pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe ali lahko to storita po podpisu pogodbe vendar pred izročitvijo-dobavo (in izdajo računa ) nepremičnine kupcu.
Izročitev nepremičnine oz prenos pravice do razpolaganja je namreč časovno lahko precej različna od samega datuma podpisa pogodbe in je običajno pogojena s plačilom kupnine. V primeru neplačila kupnine se pogodba lahko razdere, do prenosa nikoli ne pride in izjava tako nima smisla.
lp