Naslov teme: Račun, izdan s strani fizične osebe
606 21.01.2008 - 10:55h / DDV / Avtor: Novinka / 236 / 3
Pozdravljeni,
v letošnjem letu sem pričela z opravljanjem dejavnosti. Poslovni prostor je najet pri fizični osebi, ki mi mesečno izstavi račun za najemnino (najemnina+akontacija dohodnine). Posebej mi izstavi še račun za obratovalne stroške (voda, ogrevanje, elektrika). Dejansko mi moj najemodajalec zgolj prefakturira stroške, skupaj z DDV-jem. Lahko takšen račun sploh sprejmem? Kako je z DDV-jem? Če račun, kot tak (izstavljen s strani fizične osebe - ni registrirana za opravljanje dejavnosti) ni sporen, si lahko odbijem DDV?
Prosim za vaša mnenja!
Hvala :)
novinc - 21.01.2008 - 14:17
DDV ne smeš odbiti, drugače je OK, če imata tako v pogodbi. Sam izdaja računa je nepotrebna - lahko bi Ti samo dal kopije računov. lp
novinc - 21.01.2008 - 14:20
PS Če bo šlo na dolgi rok, se da tudi dogovoriti, da dobavitelj izdaja račune neposredno - potem tudi odbijaš DDV!
Anja - 21.01.2008 - 16:59
Navedla bom primer, kako pri nas izpeljemo zaračunano najemnino za poslovne prostore od fizične osebe:
V Pogodbi je določena bruto cena najemnine in ostala določila glede obratovalnih stroškov.
Fizična oseba ne izdaja računa pač pa ta mesečni obračun imenuje Obvestilo za obračun najemnine za mesec ....
Pri izplačilu predložimo na DURS REK-2. Če je v pogodbi dogovorjeno, da stroške vzdrževanja krije
najemodajalec sam, zmanjšamo davčno osnovo za 40%.
Za prefakturirane stroške pa velja tako kot ste napisali in DDV ne odbijamo.
L.P.