Naslov teme: DOBIČEK IZ KAPITALA
789 24.01.2008 - 17:49h / Ostalo / Avtor: TEPKA / 62 / 3
Pozdravljeni!
Imam eno vprašanje in sicer: fizična oseba(ne opravlja dejavnosti) bo prodala nepremičnino. V kolikšnem času mora na durs oddati napoved za odmero dobička iz kapitala. Je to v 15 dneh?
Imam eno vprašanje in sicer: fizična oseba(ne opravlja dejavnosti) bo prodala nepremičnino. V kolikšnem času mora na durs oddati napoved za odmero dobička iz kapitala. Je to v 15 dneh?
Matjaž K - 25.01.2008 - 07:15
Je.
Zakon o davčnem postopku /ZDavP-2/
(Ur.l. RS, št. 117/2006)
325. člen
(izračun)
...(6) Dohodnino od dobička iz kapitala ugotovi davčni organ z odločbo na podlagi napovedi davčnega zavezanca. Med letom plačana dohodnina se šteje za akontacijo dohodnine.
...
326. člen
(način in rok vložitve napovedi)
...
(2) Napoved za odmero dohodnine iz šestega odstavka 325. člena tega zakona mora davčni zavezanec vložiti v 15 dneh od dneva odsvojitve kapitala.
...
mak - 25.01.2008 - 07:40
Ali je to dobiček iz kapitala, če jaz svojo staro bajtico prodam? Mar nisem obdavčen z davkom na nepremičnine? Kakšen dobiček se lahko ugotavlja pri tem?
Matjaž K - 26.01.2008 - 13:12
Berite ZDoh-2.
Kapital v smislu ZDoh-2 so tudi nepremičnine.
93. člen
(kapital)
Za kapital po tem poglavju se štejejo:
1. nepremičnina, ne glede na to, ali je bila odsvojena v spremenjenem ali nespremenjenem stanju;
2. vrednostni papirji in deleži v gospodarskih družbah, zadrugah in drugih oblikah organiziranja;
3. investicijski kuponi.
Ni pa nujno, da boste od prodaje bajtice plačali dohodnino od dobička iz kapitala.
Možno je, da je transakcija neobdavčena, če pa je obdavčljiva pa je možno, da je oproščena.
153. člen
(uporaba 93. člena tega zakona)
Ne glede na 1. točko 93. člena tega zakona, se dobiček, dosežen z odsvojitvijo nepremičnine, pridobljene pred 1. januarjem 2002, ne obdavčuje.
96. člen
(oprostitev)
(1) Dohodnine se ne plača od dobička iz kapitala, doseženega pri odsvojitvi kapitala po 20 letih imetništva.
(2) Dohodnine se ne plača tudi od dobička iz kapitala, doseženega pri:
...
2. odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem – v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče in ga je imel v lasti ter je tam dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo; če je zavezanec stanovanje ali stanovanjsko hišo uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti ali ga je oddajal v najem, se za odsvojitev kapitala po tej točki ne šteje odsvojitev tistega dela stanovanja ali stanovanjske hiše, ki ga je zavezanec uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti (pod pogojem, da je stanovanje ali stanovanjska hiša oziroma njun del v poslovnih knjigah prikazano kot sredstvo za potrebe dejavnosti) ali ga je oddajal v najem;