Naslov teme: promet nepremičnin
397 29.08.2000 - 12:18h / Ostalo / Avtor: dz / 44 / 1
Kupili smo gradbeno zemljišče. Kupoprodajna pogodba ne vsebuje vseh elementov po 34. členu Zakona DDV, prav tako ni bil izstavljen račun. Ali je prav,da na podlagi pogodbe v knjigo prejetih računov vpišemo pogodbeni znesek v kolono 8-vrednost brez DDV in v obrazec DDV-0 v rubriko 23 oproščene nabave. Hvala za odgovor.
MARTIN KRPAN - 29.08.2000 - 14:19
Mislim, da zemljišče nikdar ni predmet DDV-ja. Zato vas pomankljiv račun z vidika pravice do odbitka DDV-ja ne rabi skrbeti (govorim samo o davčnem vidiku). Sicer pa, kdo je prodajalec? Glede na vaše navajanje 34. člena je to verjetno davčni zavezanec (za DDV - a ne, skitnica?) in potem lahko ima predvsem on probleme z brdavsi!!!
Če smatramo, da pri zemljišču nikdar ne moremo plačati DDV-ja, ker za njega nikdar ne moremo reči, da je z njim opravljen prvi promet, bi to res lahko smatrali kot neobdavčen promet. Če pa zemljišča uvrščamo po kakršnikoli drugi zakonodaji med nepremičnine (kakšen drug zakon itd. - nisem strokovnjak za to), potem pa se pogovarjamo o oproščeni dejavnosti skladno z 27. členom ZDDV. Od tega odgovora je odvisno, kam boste vpisali podatke v knjigo PF.
V obrazec za obraču DDV ste pravilno navedli rubriko 23.