Naslov teme: Vplačila v rezervni sklad za nepremičnine
2350 07.03.2008 - 09:02h / DDV / Avtor: Kika original / 473 / 4
Naša družba, DZ s pravico do polnega odbitka DDV, ima v lasti nepremičnino (dom z več enotami). Ta dom upravlja upravnik, ki nam mesečno zaračunava stroške upravljanja (obdavčeni z 20% DDV) in poleg tega še prispevek v rezervni sklad (za razna večja popravila: streha, fasada...).
Pri prispevku za rezervni sklad nam upravnik navaja oprostitev DDV po 2. točki 44. člena. Če berem 2. točko 44. člena, ne najdem utemeljitve oprostitev teh prispevkov (?)
Kaj menite vi - kako je s tem prispevkom za rezervni sklad in obdavčitvijo z DDV?
Prosim za komentarje.
LP, Kika
mk - 07.03.2008 - 10:00
Gre za zbiranje finančnih sredstev za bodoče stroške. Ko bodo stroški dejansko nastali, boste dobili račun z obračunanim DDV-jem, zapiral pa se bo delno/ali v celiti iz sredstev rezervnega sklada.
Vplačila v rezervni sklad niso strošek!
Kika original - 07.03.2008 - 10:20
OK, da niso stroški se strinjam. Menim pa, da pri teh vplačilih ni prav, da nam navaja oprostitev po 2/44, ker 2/44 govori o oproščenem dajanju nepremičnin v najem. Menim, da bi bilo bolj pravilno, da se sklicuje na 13. člen PZDDV - neobadvčeno.
Se strinjate z mano?
p.š. - 07.03.2008 - 10:49
Pozdravljena Kika !
Seveda imaš prav : vplačila v sredstva rezervnega sklada predstavljajo naložbo in ne sodijo v DDV evidence - niso predmet DDV. Naš upravljalec zapiše kar tako, kot sem navedla in se niti ne sklicuje na zakonsko podlago - če pa bi se, bi bila tvoj predlog korekten .
lp
Kika original - 07.03.2008 - 12:04
Hvala za mnenje p.š.. Se strinjam s tabo in me veseli, da razmišljava podobno!
Lep pozdrav,
Kika