Naslov teme: Naložbena nepremičnina
2482 11.03.2008 - 08:31h / DDV / Avtor: Dejsi / 236 / 3
Obračam se na vas za pomoč pri odbitku DDV in amortizaciji.
1.) Do 31.8.2007 smo imeli pravico do 36% (začasnega ) odbitka DDV. S 1.9.2007 smo to spremenili in nismo več obračunavali odbitnega deleža.
Sedaj smo izračunali dokončni odbitek ( 47%).
Kako obračunat amortizacijo za nove nabave do 31.8.2007?
Kdaj popravit nabavno vrednost v registru osnovnih sredtev za znesek popravka DDV? Nabavno vrednost moramo zmanjšati v registru osnovnih sredtev. Za popravke nabavne vrednosti ne računamo amortizacije?
2.) Račune za ureditev parkirišča in nakup zapornice za parkirišče, ki ga dajemo v najem smo knjižili na konte naložbenih nepremičnin ( kto 01..).
Kakšno stopnjo amortizacije naj upoštevamo pri ureditvi parkirišča in za zapornico?
Naložbena nepremičnina je 3 % amortizacijska stopnja.
Ali lahko za konto nepremičnin obračunavamo npr. 20% amortizacijsko stopnjo za ureditev parkirišča in 33,3 % za zapornico in je to davčno priznano?
p.š. - 11.03.2008 - 08:38
Menim, da lahko obračunavate , vendar vam je davčno priznano le v višini stopenj po ZDDPO-2 :
- za ureditev parkirišča menim, da bi načeloma morali uporabljati 3% AM stopnjo ( za zgradbe in nepremičnine ) - morda bi tudi lahko upravičili 6% stopnjo ( del nepremičnine ) ;
- za zapornico , če je samostojno OS, pa največ 20% AM stopnjo ( 33,33 % davčno priznana AM stopnja je izginila z uvedbo ZDDPO-2 , torej z datumom 1.1.2007).
lp
Matjaž K - 11.03.2008 - 09:44
33,33 % davčno priznana AM stopnja je izginila z uvedbo ZDDPO-1 , torej z datumom 1.1.2005. (oprema je šla iz 33,3% -> 25%)
p.š. - 11.03.2008 - 10:44
Ups, pardon, in hvala Matjaž za korekcijo .
lp