tina - 02.04.2008 - 08:37

aja :
-------------------------------

Zanima me kako je pri prodaji zemljišča fizične osebe glede davkov.
Kaj moraš plačati.
Thenks

Pri prodaji nezazidanega stavnega zemljišča mora prodajalec (če je fizična oseba) plačati davek na promet z nepremičninami

Poglejte si Pojasnilo DURSA, št. 4227-14/2006

lp

aja - 02.04.2008 - 10:43

Tina kaj pa kapitalski dobiček od razlike(zaslužka)?

d.h. - 02.04.2008 - 12:10

Plačate 2 % DPN ter v skladu z ZDoh-2 še dohodnino kot cedularni davek od dobička od prodaje nepremičnine.Osnova je razlika med vrednostjo ob odsvojitvi (zmanjšano za stroške iz 99.čl. ZDoh-2) ter vrednostjo ob pridobitvi. Davek sicer znaša 20%, vendar pa je njegova dejanska višina odvisna od tega kako dolgo ste lastnik zemljišča.
0 - 5 let   20% ; nad 5- 10 let  15% ; nad 10-15 let  10% ; nad 15 -20 let   5% ; nad 20 let  0%
( 132.čl. ZDoh-2 )

aja - 02.04.2008 - 14:14

Auč tega sem se bala.
Kako se v praksi to da čim bolj fino izpeljati, da bi kot prodajalec imela čimmanj davka za plačati.
Ali se v pogodbo lahko kaj navede, pač dogovorjena cena+ dvigneš za % zaradi plačila davka.

Prosim za kakšen nasvet.

Hvala.

- 02.04.2008 - 15:38

Kako se v praksi to da čim bolj fino izpeljati, da bi kot prodajalec imela čimmanj davka za plačati.
 Čaki 20 let.