Naslov teme: nepremičnina v najem - dva DOOja
3514 11.04.2008 - 08:22h / DDV / Avtor: anka / 65 / 3
V letih od 1999 do 2002 smo zgradili poslovni objekt . Odbijali DDV. Sedaj bi radi pol oz . del nepremičnine dali v najem drugi pravni osebi. OBa sva zavezanca za DDV.
Kje si lahko bolj podbrobno preberem kako je s temi izjavami na Durs in vsem ostalim ,kar potegne za sabo le ta najem . ( kakšne preknjižbe iz 021 ???? , kam ??? po mojem da ne )
NPR. Je treba kaj vračat oz poračunavat DDV od teh starih nabav za nepremičnino. ????
Ali se potem izda račun z DDV-jem za najemnino , nasprotna stran pa ima pravico do odbitka , ali ne ???
hvala za menja in lp
Kje si lahko bolj podbrobno preberem kako je s temi izjavami na Durs in vsem ostalim ,kar potegne za sabo le ta najem . ( kakšne preknjižbe iz 021 ???? , kam ??? po mojem da ne )
NPR. Je treba kaj vračat oz poračunavat DDV od teh starih nabav za nepremičnino. ????
Ali se potem izda račun z DDV-jem za najemnino , nasprotna stran pa ima pravico do odbitka , ali ne ???
hvala za menja in lp
sanja - 11.04.2008 - 08:38
Glede DDV-ja, pred pričetkom oddajanja v najem morata obe stranki podpisati izjavo po 45.členu ZDDV-1 o obračunavanju DDV-ja in jo predložiti obema davčnima uradoma. Račun se izdaja z DDV, najemnik lahko odbija DDV, vam pa ni potrebno poračunavati DDV-ja od nabave nepremičnine.
anka - 11.04.2008 - 09:24
Ali jo je treba preknjižiti na naložbene nepremičnine. ???
Ne vem namreč koliko časa jo bomo oddajali, mogoče 2 meseca, celo leto.Namreč , če bomo prostor potrebovali sami, kar še ne vemo in tudi ne kdaj se bo to zgodilo, imamo dogovorjeno, da se pogodba prekine v 14-ih dneh.
Ali te ta izjava na DURS v zvezi z dolžino najema kaj zavezuje.
Še 1x hvala
RIPS - 14.04.2008 - 11:02
Če jo boste oddali za 2 meseca, potem je brez veze, da jo preklnjižite na naložbe nepremičnin. Ča jo boste na dan 31.12. še vedno imeli oz. oddali v najem, potem je prav, da jo v BS imate na naložbah. lp