Naslov teme: preprodajanje nepremičnin
3368 07.11.2001 - 09:17h / Ostalo / Avtor: pika / 47 / 4
Kaksne so razlike v obdavcenju glede na čas (3leta), ki preteče od nakupa pa do prodaje nepremičnine naprej novemu kupcu? Kateri predpisi to urejajo (členi)?
Ali gre za prenos nepremicnine v primeru, da je bila vpisana na s.p., ki je bil kasneje ukinjen in je torej nepremičnina postala last fizicne osebe, na katero je bil registriran s.p.?
Ali gre za prenos nepremicnine v primeru, da je bila vpisana na s.p., ki je bil kasneje ukinjen in je torej nepremičnina postala last fizicne osebe, na katero je bil registriran s.p.?
Paula - 07.11.2001 - 09:23
Rok 3 leta je pomemben za ugotavljanje kapitalskih dobičkov po ZDoh, ko je prodajalec fizična oseba. V primeru, da nepremičnina preide na fizično osebo po ukinitvi s.p.-ja, ne gre za prodajo v smislu Zakona o davku na promet nepremičnin in takrat po mojem mnenju tudi ne začne na novo teči rok 3 leta za ugotavljanje kapitalskih dobičkov, kjati nepremičnina je bila še v času s.p.-ja vpisana na ime fizične osebe, ki je bila tudi njen pravni lastnik.
LP
Nina - 07.11.2001 - 14:40
Tako je, po prenehanju s.p.ja iz stvarno-pravnega vidika ne prihaja do prenosov lastninske pravice (spremembe v zemljiški knjigi niso potrebne).
Lp, Nina
HM - 07.11.2001 - 22:23
Najbrz pa vec o tem lahko zveste nekje na Koroškem, kjer se bo med vikendom zbral cvet davcne stroke...in se bo pilo in jedlo in pilo in jedlo in na koncu samo še pilo... vsaj tako sem slišal! Razen če so to le klevete!? Hmm!
HM
Nina - 08.11.2001 - 07:59
HM seveda zavaja, kot vedno. Predvsem je verjetno slišal, da bo to blazno resen davčni vikend in so tako njegove trditve neresnične in neutemeljene. Zaenkrat.
Nina