Naslov teme: NAJEM STAVBE
3795 23.04.2008 - 07:42h / Ostalo / Avtor: PLANIKA / 40 / 5
Ali bi lahko zavezanec, ki opravlja dopolnilno gostinsko dejavnost v obratu, ki je last fizične osebe oddajal občasno ta obrat v najem pravni osebi kot s.p., se pravi da bi izstavil račun za najemnino? Kako bi bilo potem z DDV, ali bi mogoče lahko podpisali izjavo, da se DDV obračuna?
Vsem hvala za odgovore.
Vsem hvala za odgovore.
Kika original - 23.04.2008 - 08:50
Če imate pravico oddajati v podnajem, potem ne vidim ovir. Če ste vi in podnajemnik oba DZ in ima podnajemnik še pravico do 100% odbitka, potem lahko skleneta izjavo v duhu 45. člena.
PLANIKA - 23.04.2008 - 08:56
Lastnik, ki je fizična oseba je istočasno ta s.p., ki opravlja dopolnilno dejavnost. Moti me to, da bi moral mogoče oddati kot fizična oseba in bi mu pravna oseba morala odvest davčni odtegljaj od oddajanja premoženja v najem.
p.š. - 23.04.2008 - 09:37
Samo razmišljam o vašem dvomu - menim, da bi morala fizična oseba prenesti lokal iz gospodinjstva na dejavnost s.p. => potem bi šlo dajanje v najem s sklenjeno pogodbo na relaciji s.p.-najemodajalec -> d.o.o. najemojemalec in tudi , ker sta oba subjekta zavezanca za DDV, bi se lahko po pravilih iz 45.čl.ZDDV-1 dogovorili za obračunavanje DDV od najemnin ;
Če pa lastništvo lokala ostane v rokah fizične osebe, pa sem mnenja, da ne bo šlo drugače , kot klasičen obračun najemnine z davčnim odtegljajem .
LP
Kika original - 23.04.2008 - 09:47
Se strinjam s p.š.
brat od brivca - 23.04.2008 - 20:00
Morda naivno teoretiziram - ampak ali ni ugodneje oddajati kot FO (40% normiranih stroškov)? lp