Naslov teme: IZJAVA DURS-u O OBRAČUNAVANJU DDV OD NAJEMNINE
4193 14.05.2008 - 10:09h / Ostalo / Avtor: tihi pesnik / 67 / 1
Ali ima kdo izkušnje z izjavo DURS-u o obračunavanju DDV od najemnine za poslovni prostor. Najemodajalec je zavezanec za DDV in opravlja obdavčljivo dejavnost, najemnik pa je zdravstveni delavec in opravlja izključno neobdavčljivo dejavnost in tudi ni zavezanec za DDV. Najemnik želi obračunavati DDV, s čimer se strinja tudi najemnik. Ali lahko damo tako izjavo DURS-u in kam jo pošljemo za najemojemalca? Ali morda kar obe na DURS, kjer je registriran najemodajalec? Za vaš odgovor vnaprej najlepša hvala.
Matjaž K - 14.05.2008 - 10:18
V danem primeru izjave ne morete podati.
ZDDV-1
45. člen
(pravica do izbire za obdavčitev transakcij v zvezi
z nepremičninami)
(1) Davčni zavezanec, ki opravlja transakcije, za katere je oprostitev DDV določena v 2., 7. in 8. točki 44. člena tega zakona, se lahko dogovori z najemnikom, zakupnikom, leasingojemalcem oziroma kupcem nepremičnine – davčnim zavezancem, ki ima pravico do odbitka celotnega DDV, da bo od navedenih transakcij, ki bi morale biti oproščene plačila DDV, obračunal DDV po predpisani stopnji.
(2) Davčni zavezanec obračuna DDV v skladu s prvim odstavkom tega člena, če sta z najemnikom oziroma kupcem nepremičnine pred opravljeno dobavo podala skupno izjavo pristojnemu davčnemu uradu.
Ker najemnik ni identificiran za namene DDV nima pravice do odbitka DDV. Posledično pogoji za podajo izjave niso izpolnjeni (najemnik nima pravice do odbitka celotnega DDV).
lp