Naslov teme: Dohodnina najemnina preteklega leta
4614 30.05.2008 - 04:32h / Drugi davki in takse / Avtor: Sara / 69 / 4
V letu 2007 sem dobila plačano najemnino za leti 2006 in 2007. Ali se za leto 2006 ne upošteva povprečna stopnja dohodnine pri izračunu letne dohodnine? DURS je ni upošteval.
Maja - 30.05.2008 - 07:34
Gre po letu izplačila, ne glede za katero obdobje. Ko vam je bila plačana najemnina je bil oddan rek in ( če je stavbno zemljiš. ) tudi 40 % normir.stroškov in od 60 % 25 % davek. To vam je nakazal izplačevalec. Je pa možno, da vam je ta najemnina zvišala razred v katerega padete iz naslova drugih dohodkov.
Sara - 30.05.2008 - 11:45
Plačilo, reki in poročila so bila pravilna.
Dilema je : ali se dohodki. ki se nanašajo na več let ne povprečijo?
LP
Maja :
------------------------------
Gre po letu izplačila, ne glede za katero obdobje. Ko vam je bila plačana najemnina je bil oddan rek in ( če je stavbno zemljiš. ) tudi 40 % normir.stroškov in od 60 % 25 % davek. To vam je nakazal izplačevalec. Je pa možno, da vam je ta najemnina zvišala razred v katerega padete iz naslova drugih dohodkov.
Matjaž K - 30.05.2008 - 12:19
Se povprečijo, vendar samo pod določenimi pogoji.
ZDoh-2
120. člen
(povprečenje)
(3) Ne glede na drugi odstavek 119. člena tega zakona, se zavezancu, ki je prejel dohodek iz oddajanje premoženja v najem iz 75. člena tega zakona kot nadomestilo za služnost ali zaradi nemožnosti uporabe premoženja, ki se izplača za več let (v nadaljnjem besedilu tega odstavka: večletni dohodek), dohodnina odmeri od neto letne davčne osnove – ki vključuje tudi večletni dohodek – po posebej izračunani povprečni stopnji. Povprečna stopnja se izračuna ob upoštevanju stopenj dohodnine iz 122. člena tega zakona in letne davčne osnove iz 109. člena tega zakona, ki se zmanjša za 80% davčne osnove od večletnega dohodka ter za zneske olajšav iz 111. člena, prvega in drugega odstavka 112. člena, prvega in drugega odstavka 114. člena in 117. člena tega zakona.
Iz vprašanja razbiram, da gre v vašem primeru za "navaden" dohodek iz oddajanja premoženja v najem in ne za večletni dohodek iz oddajanja v najem, ki je bil prejet kot nadomestilo za služnost ali zaradi nezmožnosti uporabe premoženja.
lp
Sara - 30.05.2008 - 13:33
Najlepša hvala in lep vikend
Matjaž K :
-------------------------------
Se povprečijo, vendar samo pod določenimi pogoji.
ZDoh-2
120. člen
(povprečenje)
(3) Ne glede na drugi odstavek 119. člena tega zakona, se zavezancu, ki je prejel dohodek iz oddajanje premoženja v najem iz 75. člena tega zakona kot nadomestilo za služnost ali zaradi nemožnosti uporabe premoženja, ki se izplača za več let (v nadaljnjem besedilu tega odstavka: večletni dohodek), dohodnina odmeri od neto letne davčne osnove – ki vključuje tudi večletni dohodek – po posebej izračunani povprečni stopnji. Povprečna stopnja se izračuna ob upoštevanju stopenj dohodnine iz 122. člena tega zakona in letne davčne osnove iz 109. člena tega zakona, ki se zmanjša za 80% davčne osnove od večletnega dohodka ter za zneske olajšav iz 111. člena, prvega in drugega odstavka 112. člena, prvega in drugega odstavka 114. člena in 117. člena tega zakona.
Iz vprašanja razbiram, da gre v vašem primeru za "navaden" dohodek iz oddajanja premoženja v najem in ne za večletni dohodek iz oddajanja v najem, ki je bil prejet kot nadomestilo za služnost ali zaradi nezmožnosti uporabe premoženja.
lp